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看到一篇住建部主管主办中房报的主流评论 ， 标题就叫《要搞活搞好房地产 ， 但不能当成“夜壶”》 。 我理解 ， 夜壶这个东西 ， 只有夜里尿急才用得着 ， 现在到了白天也必须要尿的时候 ， 第一消费品不正名 ， 怎么行？
01痛批错误观点
中房报社论称：目前社会上有一种情绪和观点 ， 总是觉得只要打击房地产尤其是打击房地产企业 ， 我就高兴 ， 我就赞成 ， 缺乏一种基于客观理性认识上的常识 。
社论坦言：房价高的问题确实让人们压力大 ， 但是 ， 房价问题不是一个单一因素的问题 ， 涉及很多层面和领域的实际情况 。 地方既要土地财政 ， 又要税收增长 ， 还要房价很低品质高 ， 这在经济学里 ， 就是“不可能三角” ， 这样的常识 ， 如果被人有意无意忽略 ， 就不可能解决问题 。
社论称：现在又因为一批城市合理放松房地产调控 ， 被扣上又靠房地产刺激经济的帽子 。 所以 ， 房地产改革发展的目标之一 ， 就是改变市场信心 ， 保合理住房消费 。
02公布一笔大帐
为什么在当前这个时刻 ， 必须祭出房地产 ， 一笔经济大帐获得公布 。 据统计 ， 2021年房地产卖了18万亿元 ， 拉动了建筑建材、玻璃、水泥、家电等五六十个上下游行业 ， 根据测算 ， 房地产全产业链带动经济大约是30万亿元 。 相比之下 ， 风起云涌的新能源汽车行业 ， 去年的销售额还不到7000亿元 。
在这样的数据面前 ， 谁都不应当说房地产及其产业链不重要、不需要 。 这些数据还没有算上房地产及其上下游吸纳的庞大就业人数 。
2021年 ， 中国GDP的公布数据是114万亿 。
笔者以为 ， 毫无疑问 ， 房地产是国民第一消费品 。 中外消费习惯不同 ， 绝大多数中国人买个房消费不心疼 ， 花个十万二十万滑雪、跳伞 ， 心疼的 。 消费习惯不一样的 。
?重资产消费：中国特色
03经济大盘为重
对于大盘这个词 ， 上海人都不陌生 ， 股民很多 ， 张口闭口大盘走势如何如何 。 但是 ， 在正儿八经的场合 ， 出现“经济大盘”这个名词 ， 好像还是头一次 。 我理解 ， 所谓“经济大盘” ， 就是各行各业的综合 ， 在这个经济大盘中 ， 房地产肯定还是第一权重 。 经济大盘稳不住 ， 基层受到的影响最重 。 打残了开发商 ， 最倒霉的人应该不是许家印 ， 而是恒大产业链上的中小型企业 ， 甚至已经有企业要破产了 ， 这些中小企业的就业者、小老板 ， 才是最倒霉的人 。
上海已经在六一重启 ， 重启之后立即进行了土拍 ， 数以百亿计的土地立即变成了白花花的银子 。 这就好 ， 地方财政哪个省都不宽裕 。 我想 ， 在这个人人都要回血的时刻 ， 在稳定信心方面 ， 扎扎实实地做几件事 ， 形成楼市、股市向上修复的合力 ， 从而立竿见影给“经济大盘”送去一点支持 ， 比坐而论道、疑虑重重、论贫论富更加具有实战意义 。
很多朋友对楼市信心有所动摇 ， 我说句实话：我不曾动摇的最大理由 ， 是看见一大批精英中国人 ， 其实不可能移民 ， 移了民他们就错失了中国这个大风口 。 而这一大批精英 ， 最终证明他们成功的标识 ， 不仅仅是LV ， 而是他居住的那套房 。
【房地产业|房地产不是“夜壶”】发展就是迄今中国最硬的道理 ， 试图改变这一点 ， 不太可能 。
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