|4层以上居民注意了，新规下，高层住宅将消失？这“3类人”将受益
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高楼大厦现在已经成为了很多城市的常见建筑 ， 在很多经济发达的城市当中 ， 高耸入云的建筑成为了人们的第一印象 ， 这也体现出了一个城市的经济发展速度 ， 随着城市化进程的推进 ， 城市中可以利用的土地资源逐渐变少 ， 基本上没有什么空地可以用来修建房屋了 ， 所以一些开发商为了扩大收益 ， 选择修建一些高层或者超高层 ， 但这类建筑会在现实生活中产生很多问题 。
相关部门也看到了一些潜在风险 ， 所以颁布了一些政策来对房屋高度进行限制 ， 在这样的背景之下 ， 未来人们或许看不到新修的高层建筑了 。 随着楼房限高新规的颁布 ， 一些高层住房遭遇市场寒冬 ， 4层高层住宅业主或许会受到影响 ， 而受益的也有3类人 。
高层建筑真的好吗？
众所周知 ， 我国也有着非常庞大的人口数量 ， 并且人口分布非常不均匀 ， 一般来说 ， 在城市当中人口分布相对密集 ， 而农村就相对稀疏 。 随着城市的发展 ， 越来越多的人涌入到城市生活和工作 ， 这对城市造成了巨大的压力 ， 为了解决人口居住问题 ， 开发商就将房屋建得很高 ， 在这样的情况之下 ， 利润空间也被扩大 ， 毕竟不管建10层还是30层 ， 所需要的地基面积都是一样 ， 但层数越多肯定收益越大 。
在一般情况下 ， 高层房屋的采光会非常好 ， 对于大部分人来说 ， 这是吸引他们购买的重要因素 ， 虽然高层房屋拥有很多优势 ， 但劣势也相对明显 。 开发商修建高层建筑 ， 会提高公摊面积 ， 这会增加购房者的持房成本 。 除此之外 ， 如果电梯出现了故障 ， 那么将影响人们的出行 ， 若遇到了火灾或者地震等紧急情况 ， 那么高层住宅的居民也很难逃生 。
根据相关数据统计 ， 随着楼层的增高 ， 生育率会降低 。 为什么会出现这种情况？有相关专业人士也做出了调查 ， 最终发现人们居住的楼层越低 ， 生育意愿越强烈 。 因为那些居住在高层的人 ， 在出行时会花费更多的时间 ， 久而久之 ， 就会存在一些不便之处 。 有钱的人更喜欢去买小洋房 ， 又或者是买独栋别墅 ， 这会提高居住体验感 。 有相关专业人士就预测过 ， 或许在未来 ， 我国的这些高楼大厦会沦为贫民窟 。
新规来了
根据相关部门出台的新规可以看出 ， 现在已经对房屋总高进行了限制 ， 要求不得超过250米 ， 就算是要修建超过100米的建筑 ， 也要经过相关部门的严格审核 。 在一些中小城市当中 ， 这个标准会更加严格 ， 很多县城都只允许修建6层左右高度的建筑 。 如果需要修建4层以上的建筑 ， 就必须配备电梯 ， 这对一些老旧小区来说 ， 无疑是一个好消息 ， 这将大大提高出行效率 ， 未来的升值空间也在加大 。 按照相关部门的要求 ， 必须在2025年之前完成对老旧城区的改造工作 ， 虽然在目前并没有解决所有的房屋问题 ， 但有些小区已经做出了一些示范性改造 。
3类人受益
首先就是居住在4层以上的人 。 在装上了电梯之后 ， 大大提高了出行效率 ， 房屋的价值也会增加 ， 升值空间也会加大 。 以往这类房子想要二次出售的话 ， 购买者都会因为其楼层过高而产生不愿购买的心理 ， 所以当电梯安装之后 ， 四楼以上的的房屋就会增值 。 对于居民而言 ， 是一项福利 。
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