02 ， 高杠杆贷款的家庭 ， 尽快还清房贷
因为疫情等原因 ， 就业率和薪资收入都出现下滑的趋势 。 很多高杠杆贷款的家庭 ， 已经出现还贷困难的情况 。 有的人居住在高端小区 ， 却背负房贷而过着清贫的生活 ， 省吃俭用害怕断供 。 据统计 ， 截至6月份 ， 日照未签约住宅18065套 ， 商品住宅签约为430套 。 所以 ， 高杠杆贷款如果有条件 ， 尽快还清房贷 。
03 ， 不要投资房产 ， 未来的养房成本会超乎想象
不要对房地产的投资抱有幻想 ， 未来买房只要不贬值并且能够变现 ， 就是最大的造化 。 虽然当前利好不断 ， 购房者却不愿入市 ， 卖房比买房的都多 。 随着城镇化率的提高 ， 楼市基本饱和 ， 随着房产税和房东税等出台征收 ， 未来的养房成本会增加 ， 买得起房子未必养得起 。 所以 ， 刚需购房者的消化功能有限 ， 房价大幅上涨的条件几乎失去 。
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