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闲来无事 , 看了国内某头部房产交易平台BK的一季度财报 。 想到这个行业当下的客观形势 , 不用肚子君多说 , 大家也知道报表不太好看 。
数字很枯燥 , 肚子君简单地挑一些直观的数据来聊一聊 。
一、门店
截至2022年3月31日的门店数量为45777家 , 环比下降10% 。
就是说2021年年末还有约5.1万家门店 , 到了一季度末剩下4.6万家 , 少了5000家 , 平均每月超过1600家门店关闭 。
二、经纪人
店关了 , 人肯定也少了 。
截至2022年3月31日的经纪人数量为427379名 , 环比下降6% 。
2021年年末BK约有45万经纪人 , 到了一季度末剩下42万 , 少了3万人 , 平均每月减少1万人 。
我们把时间线拉长 , 2021年年中BK约有55万经纪人 , 到现在少了12万人 。
三、亏损
有的朋友可能会说2022年第一季度比2021年第四季度少亏了 , 怎么做到的?
一是人员少了 , 裁员或者人员流失 , 第一季度的一般及行政费用减少了27.5% 。
【防城港|每月闭店超千家,这个行业有点冷】二是广告和营销活动减少了 。 一季度销售和市场费用同比减少了22.8% 。
四、肚子君观点
总的来说就是 , 店关了 , 人少了 , 营业收入降低了 。
人少了 , 人工成本也低了 , 广告和营销活动也少做了 , 通过节流亏损降下来了 。 不过最后还是亏损的 。
店关了 , 房子可以租给别人;公司通过节流把亏损降下来 , 公司还在支撑;不过那些减少的经纪人 , 他们都去干什么了?是跳槽去行业内的其他企业 , 还是改行从事其他行业?毕竟每个人都支撑着一个家庭 。
管中窥豹 , 行业的龙头企业尚且如此 , 整个行业境况可见一斑 。 清冷之下 , 不仅是福州 , 许多地方的经纪都多管齐下 , 各大自媒体平台的房产领域出现了许多房产经纪人的身影 , 这也给了购房者更多的了解渠道和体验方式 。 多一些真诚 , 少一些套路 , 做好服务 , 让买房的、租房的客户住上心仪的房子 。 口碑有了 , 你若盛开 , 清风自来 。
感谢阅读 , 以上文章由“肚子君观房”原创 。 沉淀现实世界的“碰撞” , 与您拓展思想空间的边界 。 欢迎关注与探讨 。
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