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【郑州|南京楼市降温，南京鼓楼某小区房价从425万降到403，南京房价分析】这段时间南京楼市不断地放松调控 ， 力度比去年的南京都市圈明显大得多 ， 但是所取得的效果 ， 却明显不太行 。
南京楼市在去年5月份的还是 ， 二手房成交量达到了11589套 ， 而今年5月份的时候 ， 南京楼市的二手房成交量只有6111套 ， 约为去年的一半 。 这还是建立在南京楼市今年已经放松了很多次调控后了 ， 成交量还是这样 。
现在南京楼市已经把限购放的几乎是没有了 ， 六个月的社保只要愿意补缴就可以随时买房 ， 这个力度是非常大的 ， 但是对南京楼市的刺激作用还是有限 。
南京这段时间把下一轮的土拍信息也发出来了 ， 很多人看到新房的限价提高了 ， 觉得南京房价要涨 ， 但实际上新房的限价提高 ， 不代表最后能卖的那么高 。 如果说新房限价是多少 ， 新房就能卖多少的话 ， 南京的那些新房楼盘就不会降价卖房了 。
南京楼市现在的问题还是供大于求 ， 作为一个每年人口流入比较少的城市 ， 而且民营经济并不发达 ， 这些都意味着南京楼市的接盘侠不会有那么多 。
今年南京楼市的学区房也不热了 ， 像是鼓楼的新河一村 ， 3月份56平的二手房还能卖到425万 ， 等到了5月份的时候 ， 就只有403万了 ， 面积还是65个平呢 ， 房价降了22万 。
南京楼市买房不用急 ， 要多看多挑才行 。
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