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拆迁和拆迁虽然表面看似相同 ， 实际却千差万别 。
早期拆迁成了造富神话 ， 一群大爷大妈借助政策 ， 实习了财富、阶级跨越 ， 动辄几套十几套房子 ， 加上这些年的蓬勃发展 ， 房价翻倍 ， 他们享受了拆迁的早期福利 。
中期到前两年棚改拆迁大量的货币置换 ， 带动了房地产市场的销售 。 同时也提升了拆迁户的胃口 。
在温州目前的环境下 ， 温州市中心大量老破小为什么拆不掉 ， 究其根本就是他们觉得拆迁亏本 ， 根本不愿意拆！
房票的规划看似得利 ， 相对于货币拆迁 ， 也让很多人不满足 。
也就是从2020年开始温州市区也就产生了很多老破小地块拆不动 ， 拆不掉的情况 。
隔岸路拆了两年 ， 还是拆不掉
早在2020年温州市鹿城区人民政府拟对鹿城区松台片 区（隔岸路区块）旧城区改建工程范围内国有土地上房屋实施征收 。
去年再次发布了隔岸路区块的拆迁安置房方案 ， 还是拆不掉 。
直到今年四月 ， 据松台街道消息：隔岸路的拆迁签约率仅80% ， 仍然未达到要求 。
双井头新村意愿不统一 ， 拆迁改造被暂停
双井头新村属于我市比较老的一批小区 ， 几年前就已被鉴定为危房 。
蒲鞋市街道于2021年5月21日组织召开了双井头新村老旧小区改造居民意见征求会会议针对拆改类试点项目政策框架进行介绍 ， 并广泛听取居民意见建议 。
最终也是因为部分居民改造意愿不统一没有达成原拆原建改造
筲箕涂拆不掉
因城市建设需要 ， 前期温州市鹿城区人民政府已发布鹿城区滨江片区（灰桥片区、黎明侨村、夏屋社区、筲箕涂小区)保障性安居工程房屋征收范围的通告 。
鹿城区滨江片区(筲箕涂小区)保障性安居工程房屋征收范围：东至惠民路 ， 西至高田路 ， 南至洪福巷 ， 北至江滨中路 。
滨江片区(筲箕涂小区)
与筲箕涂同一时期的黎明侨村北已经在拆除阶段了 ， 而筲箕涂至今没有相关的通知以及消息 ，
根据滨江街道消息：
滨江街道旧片区筲箕涂小区住户共计882户 ， 签约户数834户 ， 未签约48户 ， 签约率达到94.56% 。 本街道已向鹿城区人民政府申请该地块腾空令 ， 区政府认为该地块尚未完成全部签约 ， 未达到整个地块的腾空条件 ， 暂缓颁发腾空令 。
同一批次 ， 夏屋同样也拆不掉
与筲箕涂同一批次 ， 夏屋社区签约率93.48%也同样未达到拆迁 。
当时拆迁灰桥片区签约率99.61%、黎明侨村北签约率100%、夏屋社区签约率93.48%、筲箕涂小区签约率93.20%的签约 。
滨江片区(夏屋社区)
说在最后
【西安|拆迁亏本？温州有些老破小地块根本不想被拆】拆迁就像围城 ， 有的人想拆却拆不到 ， 有的人能拆却不想拆 。 市中心的拆迁更是充满纠葛 。
温州的老破小影响着城市的发展 。 但是拆不掉的情况不划算 。 能保本的大概寥寥无几 。
温州炒客手中大量的空置安置房还在那边嗷嗷代售 。
前阵子 ， 温州鹿城区大规模的拆迁征收计划 ， 看似华丽 。 更像提振房产市场的信心的动作 。 很多人留言说那只是为了拆迁而拆迁 。 为了去库存而拆迁 。
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