周三 ， 美联储将发布6月货币政策决定 ， 市场对于美联储加息的预期强烈 。
从技术上讲 ， 美联储并不决定抵押贷款利率 ， 不过抵押贷款利率通常会随着联邦基金利率的增长而上升 。
市场加息的预期进一步加大房地产市场的压力 。 很显然 ， 不断抬升的抵押贷款利率可能会减少买家需求 ， 但由于供应有限和建设低迷 ， 市场仍然吃紧 。
HousingWire的首席分析师Logan Mohtashami说 ， 即使房地产市场降温 ， 市场上的库存仍然太少 。 事实上 ， 绝大多数区域房地产市场的库存水平仍比大流行前的水平低50%以上 。
他说 ， 如果抵押贷款利率再次开始下降 ， 库存紧张水平可能会导致“狂热”卷土重来 。
卡斯夫·安萨里也认为 ， 美国楼市的基本面没有改变 。 一方面 ， 疫情使人们衍生出对更大住宅的需求 ， 另一方面 ， 住宅供应严重不足 。 这决定了美国楼市在相当长的一段时间内 ， 价格还会坚挺 。 不过 ， 楼市将进入到一个“正常”阶段 ， 楼价年涨幅可能在个位数 ， 买房不再需要要跟几十个人竞争 ， 抄房客退出了楼市 。 这对普通买家来说不是坏事 。 美国楼市对外国买家也还保持开放 。 美国南方州如得州和佛罗里达州 ， 其楼市受益于疫情甚多 ， 价格还相当实惠 。
【房地产市场|“拐点”将至？美国房地产市场十年疯狂止步】
责任编辑：王哲希 孙霄
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