海口二手房公积金最长贷款年限由20年调整为30年 。据了解，2022年5月16日，海南省住房公积金管理局官网发布《关于调整我省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房有关政策的通知》 。明确规定，购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限 。
另外，还明确规定，职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，属首次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降低为30% 。
通知自公布之日起实施 。公布之日前，借款人已提交完整的住房公积金个人住房贷款申请材料，并经前台人员受理的，执行原有的住房公积金个人住房贷款业务规定 。
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买房首付不够怎么办1、利用好公积金
现在很多公司都给在职员工缴纳住房公积金，如果你有住房公积金，那么一定要利用好 。现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付，可以解燃眉之急 。
2、将有价证券变现
如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在借不到钱的倩况下这是的办法 。
3、亲人支持
如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些 。
4、开源节流
不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的 。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试 。
5、信用卡
如果首付款的缺口不大，那么完全可以刷信用卡支付首付 。部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期 。如果固定额度不够，也可以提升临时额度 。
6、合理安排
【海口二手房公积金贷款年限】如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下 。
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