所以当大量的拆迁户手里突然拥有一笔巨额现金后 ， 涌入楼市买房成了他们中很多人的第一选择 。 炒房热由此升温 ， 房价越来越高 ， 显然是不利于房地产行业的健康发展的 。
旧改登场【北京市|住建部发布“新规”：从今年开始，20年以上的老房子又要吃香了？】很明显 ， 棚改拥有大量优势的同时 ， 也带来了一系列不容忽视的问题 。
那个阶段 ， 炒房盛行、房价飞涨乃至于居民之间贫富差距越来越大等等 ， 各种问题层出不穷 。 发展到这个层面 ， 是大家都不想看到的 ， 国家也终于出手了 。
国家住建部明确表示 ， 棚改在十三五期间基本结束 ， 同时还表示2020年是棚改的最后一年 。
在此之后 ， 棚改将被旧改取代 ， 这就意味着 ， 只改不拆的管理方法将全新助力城市发展 。
旧城区改造 ， 也就是我们上面提到的旧改 ， 一般来说 ， 旧改是在尽量保持原有建筑不变的基础上 ， 进行相应的改造 。
旧改的内容包括很多 ， 主要有小区设施环境、水电通讯以及城区道路等方面 。 旧改带来的有序更新与改造 ， 很大程度上满足了居民生产生活、消防出行以及服务和休息等需求 。
与此同时 ， 旧改的改造措施中 ， 既包括基础项 ， 居民还可以自主选择提升项 。
拿最基本的水电气管网改造来说 ， 这些改造是必需的 ， 属于保障性质 ， 也就不需要居民出资 。 但对于加装电梯这样的提升项目来说 ， 居民可以自主选择是否安装 。
结语
由旧改代替棚改 ， 带来的好处是显而易见的 。 不仅可以对不断上涨的房价进行抑制 ， 盘活市场的活力 ， 还可以提升居民的居住体验和生活品质 。
可以说 ， 新规一经出台 ， 对于老旧小区的影响一定是利大于弊的 。 你支持新规吗？
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