|购房者需留意，商品房预售或迎“新调整”，具体要求有哪些？( 二 )
如今各大地区 ， 除了对预售制的使用作出限制以外 ， 还有部分省市已经开始取消商品房预售制 ， 而且预计在未来几年内 ， 国内商品房预售制有望全面取消 。
正因为如此听闻这种风声的广大开发商有些坐不住了 ， 在取消房产预售制之后 ， 这些开发商的出路就只剩两条 ， 要么是向银行贷款 ， 要么就是降价促销 ， 可前一种方法会导致他们房企的融资成本大大上升 ， 另外一种方式虽然能够吸引消费者 ， 而且快速回笼资金 ， 但由于房地产市场当前发展本就不景气 ， 房产总体上也处于产能过剩的局面 。 即便是选择降价促销 ， 也未必能取得预期效果 。
但如果站在消费者的角度来看 ， 取消预售制度却是一件期盼已久的好事 ， 这能够避免自己花了半生心血买到烂尾楼 ， 也能够在买房后即刻入住 ， 无需等待过久时间 。
结语其实从房地产市场发展的趋势来看 ， 当房产市场逐渐趋于理性 ， 这种预售制度的确不符合现代社会的房产发展潮流 。 对于广大开发商而言 ， 他们也必须改变通过预售制支撑整个企业运行的习惯了 。
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