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说到东三省 ， 很有意思 ， 东北人在疯狂地买房 ， 但是东北的房价在疯狂下降！原因 ， 大家都知道：东北人不在东北买房！
抛开气候因素 ， 东北一定是个富饶的地方 ， 肥沃的黑土地 ， 充足的水资源 ， 松花江 ， 大兴安岭 ， 此外 ， 东北的矿产资源丰富 。 气田油田 ， 煤矿无数 。
如此肥沃广阔且美丽的地方 ， 难道真的是因为气候寒冷而遭到东北人的“嫌弃”？
问过很多东北人 ， 一方面说是因为气候冷 ， 一方面是因为收入低 ， 也就是经济因素 。
气候冷 ， 这个的改变不了 ， 纬度在40°以上是东北 ， 按地理分 ， 属于温带季风气候区 。 但是由于西伯利亚的冷空气 ， 常年冬天漫长 ， 气候实则属于亚寒地区了 。 在大连这边还好 ， 如果是在黑龙江 ， 那就更加冷 。
所以 ， 黑龙江人率先跑的 。 最早一批 ， 到了深圳 ， 或者到了海南 ， 然后就跟传销一样的 ， 人传人 ， 带动了无数人南下买房 ， 基本占据了三亚的楼市 。
接着 ， 吉林人出来了 ， 到了广东 ， 最后 ， 辽宁人也出逃了 ， 到了广西北部湾 ， 以北海最多 。
特点是 ， 都是选择沿海城市 。 也知道 ， 东北人天生热爱海边？还是因为南方的沿海气候更加暖和？我觉得是两种原因都有？不然 ， 怎么解析 ， 北方也有海 ， 为什么不选择北方的沿海买房？南方也有非沿海的城市 ， 为什么不在非沿海的南方城市买房？
所以 ， 我得出的结论是 ， 既喜欢海边 ， 也喜欢温暖的气候 。 那就不难解释 ， 为什么东北人 ， 喜欢海南 ， 广东 ， 广西了 。
那么 ， 东北的楼市如何自救？
36个地级市 ， 有33个人口在负增长 ， 包括咱们的省会大城市 ， 哈尔滨 。 那么剩下的哪三个城市能保持住人口呢？分别是大连 ， 沈阳 ， 长春 。
很多人不了解 ， 为什么哈尔滨的人也在负增长 ， 根据最近数据 ， 人口刚好在1000万的门口 ， 比上一年减少了17万 。 因此 ， 很多网友调侃：心疼哈尔滨！
所以 ， 问题来了 ， 几乎人口出走的东三省 ， 拿什么来支撑本地的楼市发展呢？除非有外地人去买房 ， 事实却是 ， 南方的购房客 ， 对东北的楼市不感兴趣 。 所以 ， 才有鹤岗这样的全国房价最低的城市 ， 在全国最低房价排名中 ， 前十名里面有7个是东北的城市 ， 黑龙江就有5个城市入榜 。
所以 ， 如果解决不了人口的问题 ， 那么楼市无解 。 此外 ， 经济也没有办法复苏 。
这里要强调的是 ， 买卖房自由 ， 去哪里买房也是自由 。 我们有这样的权利去享受这份自由 ， 没有任何推荐与道德绑架 。 老北这里说的是目前的现象 ， 与其他无关 。
【楼市|东北的楼市如何救？36个城市，33个城市人口负增长，心疼哈尔滨】最后 ， 祝愿大家都能安居乐业 。
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