文章图片
与新房对比 ， 二手房可即买即住 ， 配套设施较健全 ， 因此受到越来越多的买房人的亲睐！不管是新房还是二手房也好 ， 在如今高房价的情况下 ， 贷款买房成为大部分人的选 ， 今天暖暖就来讲讲二手房贷款需要注意的几大事项！
1、购房总户数影响
随着着房产调控的不断升级 ， 对于这种借款买三一套房的购房者 ， 银行一般会拒贷 ， 因而 ， 购房者要注意本身的购房总户数 ， 无须超过银行规定 。
2、房龄影响
银行在审批购房贷款时 ， 一般会审查二手房的房龄 ， 一般来说 ， 房龄越老 ， 贷款额度就越低 ， 对于房龄超过30年的二手房 ， 银行很可能马上拒贷！因此 ， 购房者最好绕开房龄太老的二手房 。
3、地域影响
大家都了解 ， 买房最重视的就是地域 ， 好的地域可以称作房子资本利得的一大保证 。 倘若房子位置太偏 ， 且占地面积又小 ， 那么贷款额度一般会很低 ， 甚至也是有很有可能马上被银行拒贷！
4、让有好的工作中的家中关键组员申请贷款
一般来说 ， 银行会鉴定教师、邢事刑事辩护律师、医生等为高质量消费者 ， 这些人申请贷款一般很容易批准 ， 因而 ， 最好让有好的工作中的家中关键组员申请贷款 ， 而对于这种从事特种作业人员、销售市场等工作上的家中关键组员 ， 就无须去申请贷款了 。
5、保持个人征信报告优质
个人征信报告优质是获得银行借款的一大必备条件 ， 倘若借款人的个人征信报告优质 ， 不仅可以快速获得借款 ， 还很有可能拿到一定的优惠 ， 因而 ， 购房者最好保持个人征信报告优质 ， 比如按时还个人征信 ， 马上缴纳生活费用等 。
6、房子房屋产权年限要建立
目前 ， 二手房交易纠纷案难点习以为常 ， 在这其中以房子房屋产权年限不明居多 ， 因而 ， 买二手房时 ， 购房者要确立房子房屋产权年限是否建立 ， 千万不要买这种没有房产证的房子 ， 比如小产权房房子等 ， 要掌握没有房产证 ， 可是无法申办购房贷款的！
【泰禾|二手房如何办理贷款？需要注意什么？】为了更好地能够更好地规避风险 ， 银行在审批购房贷款时一般会发生苛刻的规范 ， 尤其是为二手房提供借款时 ， 因而 ， 二手房贷款时 ， 购房者尽可能要注意以上这6大事项 ， 要不然很容易被拒贷！
推荐阅读
- 房贷|婚后买房一方父母付首付，夫妻共同还房贷，离婚时房屋如何分割？
- 二手房|持有多套的房产，可能会成为负担
- 二手房|20万就能回农村盖房，如果你有20万，还会去城里买房吗？
- 日本|日本楼市泡沫破裂前夕的现象，正在我国上演？真实情况如何？
- 购房置业|杭州二手房现状：为什么买新房？为什么限价？
- 二手房|购买二手房，除了要先明白这4大居住利弊，还要牢记3大选房标准
- 楼市|施工现场三级电箱如何配置？图文详解，清晰明了！
- 二手房|2022上半年，有房产证的房子一旦有5种情况，你的血汗钱将打水漂
- 锡山|千亩级大项目迎来“接盘侠”，ST泰禾开盘涨停
- 二手房|农村宅基地新政策，将有四大新变化！