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象湖|677.85亩！南昌县6宗经营性用地开拍！象湖滨江库存再次爆发！( 二 )

滨江南昌县象湖



该地块位于象湖滨江南部区域 ， 南侧为龙安花园 ， 东侧为联发美的云玺台 ， 北侧为河岸丰景 ， 西侧为南昌县城投地块 。 据悉 ， 联发美的云玺台当时拿地价为5550元/㎡ ， 而目前该地块起始楼面价才3000元/㎡ ， 届时会以多少金额成交呢？爱房网将持续关注！
DAJ2022026地块
DAJ2022026地块位于南昌县范围内东岳大道以南 ， 银城路以东 ， 老抚河以西 ， 地块面积79.578亩 ， 土地用途为商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占计容总建筑面积的 20%）， 地块最大容积率为2.2 ， 建筑密度≤30% ， 绿地率≥35% ， 地块出让起始价400万元/亩 ， 起始楼面价为2727元/㎡ ， 地块无限价 。

根据拿地要求显示 ， 该地块内住宅建筑高度不得超过80米；配套建设计容建筑面积不少于215㎡的物业用房；计容建筑面积不少于800㎡的净菜市场；计容建筑面积不少于970㎡的社区用房；计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房；计容建筑面积不少于120㎡的垃圾收集站及不少于60㎡的公厕；净菜市场、社区用房、养老服务用房、垃圾收集站及公厕建成后 ， 产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；本地块东侧（在宗地用地红线范围内）须规划建设3米宽人行步道 ， 建成后无偿移交政府并开放使用 。

DAJ2022026、DAJ2022027地块位置
该地块位于象湖滨江东部 ， 西侧紧邻抚河故道 ， 北侧为南昌大学第一附属医院 ， 该地块原为产业招商用地 ， 拟引进医疗项目 ， 地块经历了2次流拍后 ， 在前几天公布取消了出让规划方案 ， 此次重新挂牌 ， 并调整了用地规划条件 ， 最终会不会有开发商买单呢？
DAJ2022027地块
DAJ2022027地块位于南昌县范围内象湖二路以南 ， 老抚河以西 ， 地块面积 81.2175亩 ， 土地用途为城镇住宅用地 ， 地块容积率(FAR) 1.8≤FAR＜2.2 ， 建筑密度（D） D≤30% ， 绿地率(GAR) GAR≥35% ， 地块出让起始价460万元/亩 ， 起始楼面价为3136元/㎡ ， 地块无限价 。

根据拿地规划条件 ， 地块内住宅建筑高度不得超过80米；用地面积不少于5亩、计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园；配套建设计容建筑面积不少于220㎡的物业用房；幼儿园建成后 ， 产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；本地块东侧、南侧、西侧须规划建设3米宽人行步道 ， 建成后无偿移交政府并开放使用 。

DAJ2022026、DAJ2022027地块位置
该地块位于象湖滨江东部 ， 西侧和南侧紧邻抚河故道 ， 三面临水 ， 南侧为昌南体育公园 ， 该地块原为产业招商用地 ， 拟引进医疗项目 ， 地块经历了2次流拍后 ， 在前几天公布取消了出让规划方案 ， 此次重新挂牌 ， 并调整了用地规划条件 ， 最终会被谁拿下呢？
DAJ2022028地块、DAJ2022029地块
DAJ2022028地块位于南昌县银湖中路以西、刘家路以南、铁路西环线以北地块 ， 地块面积128.001亩 ， 土地用途商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的29.397%）；其中FSD02-10B地块：商业用地、 FSD04-02B地块：城镇住宅用地；地块综合容积率2.041 ，综合建筑密度27.44% ， 综合绿地率26.01%  。 地块出让起始价187万元/亩 ， 起始楼面价1374元/㎡ ， 该地块无限价 。
DAJ2022029地块位于南昌县范围内河洲路以东、刘家路以南、铁路西环线以北 ， 地块面积101.421亩 ， 土地用途为商业、城镇住宅用地 ， 地块综合容积率1.946 ， 综合建筑密度21.92% ， 综合绿地率35.18% ， 地块出让起始价244万元/亩 ， 起始楼面价为1881元/㎡ 。

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