对于松山湖二手房市场 ， 很多人喜欢拿成交价来说事 ， 眉飞色舞地说起松山湖的成交价到7万了 ， 到7万五了 ， 然而看起来的成交价经得起推敲吗？
2020年12月 ， 链家显示虹溪诺雅一套49.36平米的小户型以72529元/平米成交 。 买7万+房子的人 ， 会买50平不到的房子来养蚊子吗？这笔交易本身就十分值得怀疑 。
综合我们说的四个话题 ， 并不是说松山湖不好 ， 松山湖的房子不值得入手 。 其实松山湖有科学城的未来 ， 有科创产业这个基本面 ， 未来还是可以期待的 。
再说松山湖人口虽少 ， 但是人口的质量还是非常高的 。 “东莞2021年年鉴”数据显示 ， 每10万人大学以上学历比例 ， 松山湖高达47518 ， 这表明松山湖高学历人口接近一半 ， 远远高于东莞其他各镇街 。
其实我们要提醒的是 ， 松山湖的房价正在脱离实际的价值 ， 从个人投资来说入手需要注意风险防范了 ， 从东莞发展来说 ， 房价偏离实际价值后果 ， 看看深圳最近的经济数据就清楚了 。
【厦门|松山湖，要小心了！】深圳尚且如此 ， 松山湖或是东莞 ， 有深圳那样的家底和资本吗？
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