一批批热血青年走进来 ， 一批批中年人不堪重负选择离去 ， 无论是家庭资源也好 ， 还是工作能力也罢 ， 这些都将成为这场优胜劣汰中的筹码 。
值得注意的是 ， 武汉在一场疫情之后 ， 好像真的睡醒了 。
2021年以常住人口1346.89万、流入人口120.12万排名全国第一 。
在那段时间 ， 其他城市的人根本就不知道武汉到底有多难 。
整整两个月 ， 武汉一直都在扛着压力前行 ， 但武汉人几乎没有一句怨言 。
疫情发生之后 ， 汽车、光电等产业迅速发展 。
2021年第二产业与第三产业增速都分别突破12% ， 达到了6208万亿与1.11万亿 ， 掌握了经济的密码 ， 人口自然能留得住 。
一方面 ， 迫于一线城市过大压力 ， 另一方面武汉的房价更贴合实际 ， 于是越来越多的人就选择留了下来 。
这座城市的发展潜力也因此被激发出来 。
再来看 ， “东北鹤岗化”的第一站有没有可能会是河北？
天津、石家庄、唐山 ， 去年人口净流出分别为13.6万、3.68万和2.1万 。
产业结构从节能减排之后 ， 工业发展开始走下坡 。
河北也在积极努力地发展高新科技产业 ， 但前提是留得住人才 。
但人才呢？被北京更为利好的人才政策虹吸走了 。
北上广深同为超一线 ， 但广州有小鹏 ， 能带动肇庆一带发展；深圳有华为 ， 东莞地区也能一起带动 。
而北京更多是依托金融与高新科技产业发展 ， 带动周边城市联动的作用并不强 。
但北京的人口虹吸力 ， 就连天津都招架不了 。
建国初期 ， 北京第一天津第二 ， 就连上海都望尘莫及 ， 到了上世纪70年代末期 ， 天津还是全国第三的存在 。
现在呢？
天津已经跌出前10 ， 大多数年轻人都会选择进京发展 ， 只有实在待不下去的 ， 才会回到天津 。
城市经济促使人口流入流出 ， 人口又能具体反映到房价上 。
天津这几年房价明里暗里地一直在下跌 ， 去年通过利好举措准备触底反弹 ， 结果经过一场疫时代洗礼后 ， 除了极个别学区房还在岸上再 ， 其他基本都还在水里待着 。
石家庄呢？
北京、天津加上雄安新区 ， 石家庄还会有多少存在感？
京津冀都市圈一体化 ， 好像就剩“京”了吧 。
说白了 ， 读懂了人口流动的趋势 ， 才能真正掌握楼市 。
“鹤岗化”仅仅是个雏形 ， 短期内或许不可能实现 ， 但保不准时间一长就会形成一股潮流 。
有些城市太流于表面 ， 经历疫情洗礼后便被打回原形 ， 城市经济支撑力下降 ， 人们就只能迁往其他城市发展 。
一来一走就有了差距 。
所以 ， 想要买房的人首先应该清楚地认识自己所在城市 ， 人口流入还是流出？经济向上还是滑坡？
专家说长期看人口 ， 但在我看来短期才应该看人口 。
刚不刚需无所谓 ， 把钱放在该放的地方才是硬道理 。
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