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据北海市房地产交易中心公布的最新统计数据 ， 5月份 ， 北海市新建商品房网签1426宗（比4月增加313套） ， 面积11.25万平方米；其中新建商品住房网签1150套（比4月份增加121套） ， 面积10.53万平方米 。
5月份的新房成交量是今年以来成交量最高的一个月 ， 也是连续三个月成交量实现正增长 。 整体呈现向好趋势 ， 不过成交量还是与去年同期相比偏低 。 2021年5月份 ， 北海市新建商品房成交量为2499宗 ， 交易面积19.40万平方米 。
从4月下旬以来 ， 北海市楼市政策频频 ， 推出了购房全额补贴契税的政策 ， 同时房贷利率、首付比例也作出了下调 ， 此外 ， 还取消了对外地人的限购政策 。 购房政策进一步地放宽 。 一定程度刺激了刚需和改善型购房者的购房热情 。 但是目前北海的楼市还是处于比较低迷的状态 ， 随着夏季到来 ， 6-10月份是北海传统楼市热销的月份 ， 不知道在一系列的政策利好下 ， 北海楼市会不会继续升温 。
在热销楼盘方面 ， 5月份 ， 北海市十大热销楼盘相比往期 ， 变化相当的大 ， 时隔一年多 ， 海映兰屿以网签133套重新登上榜首 ， 而碧桂园阳光继续排在第二 ， 中电海湾国际排在第三 。 前十楼盘中 ， 北海中心和天赐御园再次上榜 ， 其中天赐御园是榜单推出以来 ， 第二次上榜 ， 以33套排在第八位 。
【昆明|北海商品房成交量缓慢爬升中，5月十大热销楼盘再次发生变化】
五月份十大网签楼盘 ， 总共网签只有505套 ， 占5月份新建商品住宅网签套数的43.9% ， 占比相对往期下滑不小 ， 4月份十大网签套数占总网签的套数还是50% ， 这或者也反映出 ， 头部房企、大房企的优势在削弱了 。
而5月份十大网签楼盘 ， 平均每套网签房的面积达到了91平方米 ， 这也侧面反映目前北海刚需、改善人群的增加 。 像碧桂园北海阳光、海映兰屿、山湖海上城、吾悦华府、天赐御园都是目前北海不错的刚需、改善楼盘 ， 都是上榜了前十楼盘 。
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