就以结婚这件事来说 ， 按照目前许多地方的习俗 ， 需要由男方准备好新房和车 ， 甚至还有十几万的彩礼钱 ， 就这样加起来 ， 少说也要上百万元 ， 所幸的是 ， 住房和车子可以通过贷款的方式取得 。 对于收入一般的家庭来说 ， 承担这些也许需要花费一个家庭大半辈子的收入 ， 而过来人都知道 ， 结婚以后 ， 从生子再到养大成人 ， 其中的花费不亚于一套房产 。
在养育成本方面 ， 90后和00后的孩子以独生子女为主 ， 他们成为新生代父母之后 ， 对孩子的养育更加精致化 。 梁建章在2022版的《中国生育成本报告》中表示 ， 中国的育儿成本 ， 是世界上最高的 ， 全国家庭抚养0~17岁孩子的平均成本为48.5万元 ， 到本科毕业还要加上10多万元 。
在房价方面 ， 2021年平均房价收入比为13左右 ， 已经远超过3~6的国际标准 ， 而在大城市一些收入不高的年轻人 ， 甚至需要三四十年的收入才能攒下一套房子 ， 后续的还贷也是不小的开支 。 年轻夫妇买下房子之后 ， 就要为还房贷而节衣缩食 ， 只好推迟下一步的生育计划 。
为了改变人口出生率每况愈下的情况 ， 有专家建议 ， 可以将学前教育纳入义务教育范围 ， 保障育龄夫妇的生育权利 ， 比如让他们有充足的假期来照顾孩子 ， 还有人认为应当让男性也参与进来 。
在以上政策效果都不明显的情况下 ， 国家终于向住房出手了 。
发放购房补贴 。 例如江苏南通海安提出 ， 可以给多子女的家庭发放购房补贴 ， 截至2022年2月28日 ， 有两个以上孩子的家庭 ， 可以申请每平方米补贴200元 ， 三个孩子的家庭每平方米补贴400元 。 四川攀枝花在2021年也提出了购房补贴相关的措施 。 四川乐山 ， 二孩以上家庭 ， 可以申请每套购房补贴5000元 。 四川雅安 ， 二孩以上家庭 ， 可以申请每平方米补贴300元 。 江西景德镇 ， 二孩和三孩家庭 ， 截至2022年4月30日子女未成年的 ， 可以申请每平方米补贴200元、300元 。 在江西上饶 ， 二孩和三孩家庭 ， 截至2022年4月30日子女未满18岁的 ， 可以申请每平方米补贴300元、500元 。
增加住房保障 。 住建部表示 ， 2022年计划筹建240万套保障房 。 浙江、深圳、西安、济南等省市已公布了保障性租赁住房年度供应计划 。 广州、上海、深圳、重庆等城市 ， 在十四五期间的保障性租赁住房供应计划均超过40万套 ， 帮助更多的青年人实现住有所居 。 这类房源的价格低于市场价 ， 而且面积在50-70平方米之间 ， 可以满足刚需群体的租房需求 ， 进而降低商品房市场上的投机炒作行为 。
加强房地产市场上的监管 。 数据显示 ， 2022年房地产行业的调控次数在600次以上 。 相比以前政策收紧 ， 这一轮调控以放松为主 ， 不少城市从放宽公积金贷款、放松限购、增加购房补贴、完善人才政策的方式 ， 对刚需群体予以支持 ， 而且在房贷利率方面也出现了下降 ， 过去很多人是6%的利率买房 ， 现在最低利率可以降到4.8% ， 相当于100万的商贷可以少还500元每月 。 经过几年的楼市调控 ， 不少城市的房价已经下调 ， 如今加上利率下调、限购放松 ， 刚需群体的买房负担进一步减轻 。
可以看到 ， 国家终于向住房这个角度动手 ， 不仅通过购房补贴发放真金白银的利好 ， 还加强楼市调控缓解刚需的购房压力 ， 一方面可以提高住房保障力度满足合理的住房需求 ， 另一方面可以起到促进生育意愿的作用 。 你怎么看待这些做法呢？
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