公摊|“1梯2户”和“2梯4户”的商品房有什么区别?

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公摊|“1梯2户”和“2梯4户”的商品房有什么区别?

买房时 , 感觉平均下来都是两户用一个电梯 , 应该没有多大区别 , 可住进去后才发现两者都差异太大了 。
我住了五年的1梯2户房和2年的2梯四户房 , 而且还是33层的高层 , 可谓是感触颇深 , 几乎领略了1梯两户房子的所有缺点 。 如果再让我选择一次 , 我一定不会再选择1梯2户的房子 。

电梯使用区别说到1梯2户和2梯4户的房子 , 永远都绕不开“梯户比”这个概念 。
所谓梯户比 , 就是电梯和每层楼户数的比值 。 比如 , 1梯2户的梯户比就是1/2 , 而2梯4户的房子 , 梯户比同样是1/2 。
当时我一看这也没啥区别 , 都是两户用一梯 , 不会吃亏 , 可住进去后我才发现两者都差距太大了 。
1、1梯2户电梯只能单向乘坐 , 每次乘梯时间都很长 。
没住过1梯两户房子的人可能没有这样的经历 。 早晨起来上班 , 刚到电梯口 , 眼睁睁地看着电梯正在从自己所在楼层下行 。
此时 , 你面前只有一部电梯 , 必须等他下到一楼或者负一楼后才能折返回来接你 。 如果比你楼层更高的用户恰巧也按了电梯 , 那么就还需要等电梯上去后 , 下来捎带你下去 。

就这来来回回 , 起码要五分钟时间 , 如果期间还有其它住户上上下下 , 只一趟就要10分钟时间 。 对于一个早上卡点上班的人来讲 , 这就是一种折磨 。
即使提前出发 , 但是鞋子都穿好了 , 而且电梯有时快有时慢 , 说不准几分钟能到 , 想回家里坐一会都提心吊胆 。
当然 , 也不是没有办法 。 通过一条长长的连廊 , 在另一头的隔壁单元 , 还有一台电梯 。 可当你看着电梯即将到达 , 连走带跑过去后 , 电梯又无情地离开了 。
有过几次类似的经历后 , 我也放弃挣扎 , 安安分分地守着自己单元的这台电梯 , 目不转睛地看着电梯的楼层指示灯 。
然而 , 两梯四户的房子就完全不一样了 , 虽然梯户比同样是1/2 , 但是因为有两个电梯 , 即使错过一个 , 另一个也会很快过来 。 想上楼的使用上去的电梯 , 想下去的用乘坐下去的电梯 , 不会等太久 。
就这一点 , 就可以大幅提高乘梯感受 , 让出行更加便捷和顺畅 。

连廊缺点太多 , 严重影响居住感受除了电梯之外 , 1梯两户的高层住宅还有一个致命的缺点——连廊!这估计是每一个居住在连廊房住户都无法回避的问题 。
上个月 , 楼上的邻居将房子租了出去 , 租户是三个刚刚参加工作的男生 , 看他们的年纪应该不是正儿八经的大学生 , 最多是个专科或者技校毕业 。
从那开始 , 我们和这几个小伙子就开始了各种斗智斗勇 。 每天晚上八点左右 , 楼上的租户就开始开黑打游戏 , 关键是他们三个人并不是在同一间房间里 , 而是各自在各自的卧室里玩游戏 。
为了能更好的配合 , 三个人你一句我一句地不停报备自己的技能和位置 , 特别是打到关键时刻 , 还会不约而同地发出庆祝或者惋惜的声音 , 如果打开北面的小卧室窗户 , 那声音大得像在自己家里大喊大叫 。

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