5.3乙方应于每月__________号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费 。逾期支付物业管理费 ， 应向甲方支付滞纳金 ， 滞纳金金额为：_______________拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_____________.
5.4本合同生效后 ， 甲方就申办供电增容的有关手续 ， 因供电增容所因交纳的费用 ， 包括但不限于增容 ， 由乙方承担 。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用 。
第六条租赁物的转让在租赁期限内 ， 若遇甲方转让出租物的部分或全部产权 ， 甲方应确保受让人继续履行本合同 。在同等受让条件下 ， 乙方对本出租物享有优先购买权 。
第七条专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权 。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审 ， 并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方 。甲方对此有检查监督权 。
7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现 ， 对各种可能出现的故障和危险应及时消除 ， 以避免一切可能发生的隐患 。
7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物 ， 因乙方使用不当造成租赁物损坏 ， 乙方应负责维修 ， 费用由乙方承担 。
第八条防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及_______________有关制度 ， 积极配合甲方主管部门做好消防工作 ， 否则 ， 由此产生的一切责任及损失由乙方承担 。
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器 ， 严禁将楼宇内消防设施用作其它用途 。
8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业) ， 须甲方主管部门批准 。
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全 ， 甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全 ， 但应事先给乙方书面通知 。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意 。
第九条保险责任在租赁期限内 ， 甲方负责购买租赁物的保险 ， 乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险 ， 由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担 。
第十条物业管理10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时 ， 应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净 ， 搬迁完毕 ， 并将租赁物交还给甲方 。如乙方归还租赁物时不清理杂物 ， 则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责 。
10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定 ， 如有违反 ， 自行承担 。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作 ， 所造成损失由乙方赔偿 。
第十一条装修条款其产生的责任由乙方11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建 ， 须事先向甲方提交装修、改建设计方案 ， 并经甲方同意 ， 同意须向政府有关部门申报同意 。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的 ， 甲方可对该部分方案提出异议 ， 乙方应予以修改 。改建、装修费用由乙方承担 。
11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的 ， 则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行 。
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