北京大学光华管理学院朱国钟曾经做过一项研究 ， 通过大量的数据模拟购房者和开发商的动态行为 ， 分析认为 ， 以后中国也可能会出现大量的平民窟 。 你没听错 ， 特他预计 ， 以后我国也可能出现大面积的贫民窟 ， 不再别墅区 ， 而在于高楼住宅区 。
这种画面 ， 或许似曾相识 ， 相信你在香港的某些高楼住宅区画面看到过 ， 香港由于土地面积小 ， 人口众多 ， 所以在个别区域的栋高楼中居住这过于密集的住宅人口 ， 鸽笼房、笼屋就矗立在这样的高楼住宅当中 ， 并且租金往往非常的高 。 那么未来的20年-30年之后 ， 我国现代化的高楼住宅会变成香港一样的贫民窟吗？不是没有可能 ， 主要有以下几个原因：
1、当今的城中村 ， 老破小 。 几十年了 ， 为什么还依然存在？这是拆迁无法顾及的原因 ， 由于这里居住了大量的人口数 ， 住宅密集程度非常高 ， 一个拆迁下来牵动的不是几个人、几个家庭那么简单 ， 是一大批人 ， 我们都知道最麻烦处理的事情就是与人打交道 。 城中村拆迁的难度之大是可以想象得到的 。
未来20之后 ， 现在的高楼大厦也可能会变成当下的城中村、老破小样式 ， 只不过不是低矮的小楼 ， 而是密密麻麻的高楼住宅 ， 周围包裹的不再是高楼 ， 可能城市化已经发展到另外一个形态 ， 别墅高档住宅兴起 ， 形成高楼被别墅包围的局面 。
2、随着高楼住宅年龄的增长 ， 年久失修问题就会越来越突出 。 在一些年代久远的小区 ， 你会发现这里居住成为很大的问题 ， 地面脏乱差这仅仅是表面的吗 ， 可能电梯都失修无法保障安全性 ， 就算是高楼住宅 ， 也只能通过步行梯上下楼 ， 你可能会说了 ， 小区的大修基金可以用来维修、实在不够大家一起来凑钱维修 。
【别墅|“高楼住宅”正在演变成“贫民窟”？专家提醒：20年后可能如此！】不过 ， 需要注意的是 ， 且不说小区前期物业能无端端把大修基金“用掉”多少 ， 后期的高楼住宅破烂不堪、千疮百孔的时候 ， 除非拆了新盖 ， 就像一件早已补了千百回的衣服一样 ， 再继续修补谈何容易 。 再者想要把广大业主聚起来凑钱修补更不可能 ， 有钱人见到这种情况 ， 肯定早已搬迁 。
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