|白城楼市，下滑2.5%，连续下滑7个月，美丽白城的楼市为何遇冷？
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作为吉林省最北端的城市 ， 白城与内蒙交界 ， 处于科尔沁大草原 ， 与大兴安岭过渡地带 ， 环境非常优美 ， 风景秀丽 ， 空气质量好适合居住生活 ， 观关旅游 。 春冬长夏秋短的白城 ， 水资源丰富 ， 各种矿产资源丰富 ， 人均耕地 ， 草原 ， 芦苇高居省内第一 。
目前白城有人口155万 ， 有GDP510亿 。 从人口经济规模看 ， 白城属于5线城市 ， 人口少 ， 经济弱 ， 地广人稀 。 这样的分布特点 ， 为它的楼市发展埋下伏笔 。
回归到楼市 ， 白城的房价 ， 一直处于省内的倒数 。 在过去的三年里 ， 基本上维持在4700元一平徘徊 。 然后疫情发生这三年 ， 跌多涨少 ， 连续下滑 ， 让不少购房者惊呆了双眼 。
白城的问题 ， 主要在人口少 ， 且流失 。 另外地广人稀 ， 楼市不集中 ， 很难被炒起来 。 加上现在疫情的影响 ， 全国的楼市皆呈现不同程度的下滑 。
那么 ， 白城的楼市现状是什么情况？我们先看看；
根据安居客的数据 ， 目前在售的二手房均价是 ， 4551元/平 ， 下滑2.5% 。
具体各区县房价如下：
洮北 ， 4968元/平 。 洮南 ， 3933元/平 。
大安 ， 3744元/平 。 镇赉 ， 3556元/平 。
通榆 ， 3376元/平 。
从房价走势图看得出 ， 从去年8月开始 ， 就出现下滑 ， 然后连续下滑7个月 。 糟糕的是 ， 截止今日 ， 仍未见回暖 。 可谓是楼市冰冷 ， 跌跌不休 。
其中 ， 有4个区域的房价下滑 ， 只有镇赉的房价保持不变 。 跌幅较大的有洮南 ， 通榆 。
为什么白城的楼市长期遇冷？未来的楼市走向如何？
主要看三点；
1 ， 人口少 ， 经济弱 。 前面说了 ， 白城的人口只有155万人 ， 真的是少 。 在过往的案例中 ， 人口低于200万的城市 ， 很难有稳定可持续发展的楼市 。 人口小城市中 ， 只有三亚 ， 珠海的楼市还算坚挺 ， 其他的都无一例外 ， 面临着下滑的态势 。 三亚 ， 珠海是海滨城市 ， 有着温暖的气候 ， 以及得天独厚的地理位置 ， 楼市才避免下滑 。
所以 ， 白城的楼市是供过于求的 ， 人口少 ， 刚需客不足 ， 楼市下滑是大概率事情 。
2 ， 大房企的暴雷 。 某大的暴雷 ， 给了房企 ， 建筑商 ， 购房客 ， 炒房客很多思考 。 它们共同思考的主题是 ， 当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人 。 房企的暴雷 ， 工地大量停工 。 购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想 ， 是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊 。
3 ， 房价调控的影响 。 这个全国都面临的调整 ， 房住不炒是永远的基调 ， 房价调控一定的围绕这个主题展开 。 这个消息拍醒很多购房者 ， 特别是炒房客 ， 让他们知道 ， 过去闭着眼睛买房致富的时代 ， 已经一去不复返了 。 白城也是受到这样的影响 。
加上 ， 白城是旅游城市 ， 外来人口比较多 ， 在房价的调控下 ， 很多炒房客购房者开始撤退 ， 从而造成楼市下滑 。
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