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【北京市|“阳台”越大越不值钱？懂行的都抢着买“这类房”，实用又能升值】
准备买房结婚了 ， 所以请教了一个卖房子很多年的老同学 ， 毕竟卖房子是个大开销 ， 一点都不能马虎 ， 多知道点总是好的 。 和老公看了好几套 ， 都是户型不大 ， 但是阳台面积挺宽敞的房子 ， 老公喜欢大阳台 ， 他连阳台怎么装修改造都想好了 ， 最关键的是几乎每个开发商都是送一半的阳台面积 ， 阳台面积不小 ， 送一半的话也就是5个平方左右 ， 想想真是划算的不得了 ， 可是却听说阳台越大的房子越不值钱 ， 只好请教老同学 ， 老同学一说 ， 我们才知道原来懂行的都抢着买“这类房” ， 实用又能升值 。
其实并不是阳台越大 ， 房子越不值钱 ， 得看哪种类型的阳台房 。 现在很多的房子都是2个阳台 ， “东阳台”或者“西阳台” ， 还有第二个在厨房 ， 第二个阳台不大算是杂物间 ， 这类阳台房一般会出现两极化 ， 东阳台的房子比较贵还能抢手 ， 而西阳台的房子便宜也没人要 ， 这就是“东晒房”、“西晒房”的区别 。
还有的就是客厅一个大大的阳台 ， 这一类的房子 ， 真的是阳台越大越没人要 ， 为什么呢？因为过大的阳台会使得客厅的采光和通风受到影响 ， 安全方面不说的话 ， 装修的时候 ， 封阳台也是一大笔的数目 ， 而且阳台越大 ， 说明主体结构越不稳定 ， 改造的空间也不大 ， 这类的阳台房确实是“越大越不值钱” 。
但是有的阳台是客厅和主卧连在一起 ， 在南部向阳的位置 ， 这样的阳台面积比较狭长 ， 而且整个阳台都是向阳的 ， 一边在主卧一边在客厅 ， 这样的户型就非常的完美 ， 阳台改造的空间也比较大 ， 比如主卧的阳台改成书房来用 ， 客厅的用来晾晒衣物 ， 这样狭长类型的阳台房 ， 即使开发商不送阳台面积 ， 内行人也是“抢着”买 ， 因为类阳台房很实用 ， 而且还能升值 。
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