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楼市放开了 ， 二手房开启松绑模式 ， 但挂牌量反而在增加 ， 现在很多城市都在急着抛售房子 ， 以前在大家眼中香饽饽的房子变得难卖了 。
但在20年前楼市的环境则相反 ， 随着城市化的进行 ， 很多人涌进城市买房 ， 很多人从中看到了商机 ， 投资房产成为了趋势 ， 尤其是在现在的环境下 ， 房子的保值属性开始凸显出来 ， 不少人看到房子增值 ， 就开始进入楼市投资 ， 因此楼市迎来了全民买房的时代 ， 很多人感觉买房就是一本万利的事情 ， 楼市房价也屡创新高 ， 创造了楼市神话 ， 在财富富豪榜上 ， 各种地产大佬频频登上富豪榜 ， 因此很多人也把楼市当成理财的重要趋势 。
但现在的楼市变了 ， 随着“三道红线”的政策出台 ， 楼市开始变冷 ， 并且从某种程度上来说 ， 买房变成了不赚钱的事情 ， 因此开始放开 ， 并且二手房市场也开始放开了 ， 很多人认为 ， 二手房放开 ， 那么销量肯定会上涨 ， 很多人会去买房 ， 毕竟房子还是最保值的商品 ， 现在不买未来有可能会真的买不起 。 但真的这样吗？
其实真的未必 ， 从现实情况看 ， 二手房挂牌量在不断地增加 ， 但销量增加不明显 ， 这是为什么呢？道理也很简单 ， 房价太贵了 ， 从现在楼市的情况来看 ， 全国平均房价已过万 ， 普通人买房的压力很大 ， 因此国家在大力地打击炒房客 。
从2021年下半年开始 ， 整个楼市进入了下行的通道 。 从现实情况来看 ， 无论是新房还是二手房 ， 房价价格都出现了跳水 ， 很多炒房客都深陷其中 。 进入2022年以来 ， 全国有百个城市开启了楼市松绑 ， 以此来刺激楼市 ， 但效果不佳 ， 不少城市的二手房挂牌量不断地增加 。 即使是放开了限售 ， 楼市还是如此
比如杭州 ， 前一段时间二手房放开了 ， 不少人都急着抛售房子 ， 部分炒房客因此还提高房价 ， 销量确实出现了回暖 。 但市场上的二手房挂牌量不断地增加 ， 截止到6月份 ， 杭州主城区二手房挂牌量达到了15万套 ， 非住宅4万套 ， 累计有19万套 ， 并且杭州全市二手房挂牌量突破了26万套 ， 非住宅有7.6万套 ， 累计挂牌超过了33.6万套 。
【楼市|楼市二手房开始松绑，但挂牌量反增，都在着急卖房】除了杭州 ， 成都二手房也开始松绑 ， 从数据看 ， 二手房开始剧增 ， 房价也开始上涨 ， 不少炒房客以此来提高房价 ， 销量是回暖了 ， 但挂牌量也在增加 ， 很明显部分炒房客开始趁机抛售离场 ， 都急着买到自己的房子 ， 如果这次卖不掉的话 ， 那么未来真的不好说了 ， 可见炒房客对市场严重的信心不足 。
当下二手房市场松绑 ， 挂牌量猛增 ， 这说明了炒房客对楼市失去了信心 ， 炒房时代已经彻底结束了 。 再看看楼市的存量 ， 实在太多了 ， 很多二线城市的挂牌量都超过了10万套 ， 想要彻底消化需要几年的时间 。 如果加上新房市场的待售房源 ， 那么至少需要5年以上才能消费完成 ，
在经过这轮楼市降温以后 ， 很多人对楼市房产的价值开始怀疑 ， 不少最近四五年买房的人居然发生了亏本 ， 这和很多人的预期有很大的区别 。 因此 ， 二手房放开 ， 有房的人开始赶紧出售 ， 害怕砸在手中 。
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