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在国家政策的扶持下 ， 农村土地流转在农村兴起 ， 外出打工的农民可以把闲置的土地租赁给一些种植大户种植 ， 每年的租金还能多一份收入 ， 正常情况下 ， 这自然是一件好事儿 。
但是涉及到土地流转 ， 征地补偿等金额的时候 ， 往往也是有很多陷阱的 ， 所以农民朋友不论别人怎么忽悠 ， 在土地使用、土地流转、土地租用上 ， 一定要把协议写在纸上 ， 看清每一条每一款再签字 。 那么 ， 在签字时 ， 都有哪些陷阱？今天我们就来为大家细说一下 。
农村土地租用合同签字时
常有哪些陷阱？
? 租地没有正规的合同或者协议 ， 坚决不行
农民比较淳朴 ， 都觉得是抬头不见低头见的邻居不会骗人 ， 或者是碍于面子不好意思白纸黑字写下来 ， 很多都是村干部在其中周旋 ， 口头上定好价格、时间、地块 。 但是现在这种情况的风险是非常高的 ， 没有正规的租赁协议可以说是口说无凭 ， 现在一些种植大户种地没有赚到钱就跑路的大有人在 ， 其他人忽悠得再好 ， 到时候吃亏的还是农民自己 ， 所以租地没有正规的合同或者协议就是口说无凭 ， 坚决不能答应 。
? 不标明租地用途的不能签
土地的用途是由土地的性质决定的 ， 土地流转的是耕地 ， 被租赁后土地的性质不能变 ， 只能作为田地耕作 。 但是部分租赁商企图租赁土地用于建工厂或者建房 ， 这种情况是违法行为 ， 因此农民在租赁土地时一定要先了解好土地的用途 ， 如果协议中没有标注用途的 ， 这种情况也不能签 。 合同一旦签订后就有了法律效力 ， 如果到时候追责到个人 ， 那农民的麻烦可就大了 ， 到时候不仅租金拿不到 ， 还可能需要负法律责任 。
? 不明白协议缘由的不能签
有些农民根本不明白协议的缘由就签字 ， 这是非常不好的 ， 一些村干部利用部分农民不识字或者比较粗心 ， 就让农民草草地签下了协议 。 签完后 ， 农民朋友自己都不知道怎么回事 ， 这种情况最危险 。 按照我国法律的规定 ， 土地流转要遵循双方自愿的原则进行 ， 而且关于土地的租赁价格 ， 租赁时间以及土地位置等等都要详细地写出来 ， 农民在租赁土地的时候也要看清楚了再签字 ， 否则被坑了损失就大了 。
规避租地陷阱
还有3点一定要注意
?充分知情的前提下才能流转土地
不要因为熟人牵线就盲目把地租出去 ， 对租地人或租地企业要了解清楚 ， 包括他们今后对土地的规划 。 如果自己没把握 ， 最好找专业的第三方平台来监督整个土地流转流程 。
?一定要确保流转合同正规合法
一份具有法律效应的合同是解决土地纠纷的关键 ， 如果自己没有把握 ， 也最好让一个权威的第三方来公证 。 另外土地确权一定要重视 ， 确权后颁发的土地承包经营权证也是农民权益的法律保障之一 。
?一旦发现猫腻果断维权
发现问题及时向当地国土资源部门反映 ， 若反映无果 ， 可向人民法院提起诉讼 。 农民朋友在看土地租赁合同的时候一定要小心 ， 尤其注意土地租赁的价格及支付方式、土地租赁的期限、土地租赁的用途、土地租赁的边界这几方面的问题 。
【住房公积金|土地流转合同别乱签，盘点农村最常见的租地陷阱，千万别上当】农村土地流转是目前我国为了恢复农村土地利用的一种措施 ， 既可以防止农村土地撂荒 ， 还能增加农民朋友的收入 。 农村土地流转是关乎农民切身利益的事情 ， 在签订协议的时候 ， 农民朋友一定要注意以上几点 ， 看清合同再签字 ， 避免造成不必要的损失 。
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