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【上海市|解封后上海房租为何不降价却上涨了，我觉得原因有以下5点】
一是虽然很多外地人离开了上海 ， 但是他们大都是来出差的 ， 探亲的 ， 大都是没有工作的 ， 所以解封后自然而然就要回老家了 ， 还有一部分人虽然有工作 ， 但是也不稳定 ， 有的可能都是临时工 ， 所以解封后自然就离开上海了 。 这部分人本来就不需要租房住 ， 他们都是有地方居住的 ， 所以就算离开了上海也不会腾出更多的房源 ， 房源不多所以房租就不会降价 。
二是经过疫情很多合租的都想搬出去自己独住 ， 不愿意合租了 ， 所以一室一厅的房子就需求越来越多 ， 需求高了 ， 房租自然就上涨了 。 以我们小区来说 ， 虽然在郊区 ， 但是离地铁1公里以内 ， 房子特别好租 ， 去年一室一厅房子基本上3800就能租到了 ， 现在普涨300 ， 都要4100以上了 。
三是正好现在是毕业季 ， 现在毕业生都是99后 ， 00后 ， 都没有受太多苦 ， 他们租房子也挺舍得花钱的 ， 所以房租也就水涨船高了 。 我们小区一个刚刚毕业的大学生自己就租了一室一厅4300元 ， 我都挺吃惊的 ， 这么舍得花钱 。
四是房东都心态好 ， 无所谓的 ， 涨300就涨300 ， 有人租就租没人租就等等 ， 买房都是买涨不买跌 ， 租房也一样 ， 一听说涨价了 ， 马上付押金了 。
五是很多有能力的人都不会离开上海的 ， 能力越强的人他们越要住得好一点 ， 市中心的房子租金涨得更厉害 ， 一套100平的电梯精装房租金都要2万起步了 。 所以这些能力强的人留在上海也让需求提升 ， 租金上涨 。 综上所述 ， 上海房租的上涨只不过是正常的幅度上调罢了 。
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