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2022年4月以来 ， 全国100多家城市房产调控政策开始松动 ， 先是郑州、兰州、银川济南等城市已经明确出台了政策 ， 降首付 ， 将首套房利率 ， 降低购房资格 ， 甚至想淄博等给予三孩家庭购房30000元奖励 ， 鼓励刚需买房救市 ， 毕竟这些城市由于库存房产数量太大 ， 需要房产政策松动 ， 以提振房市 。 但令人困惑的是西安、成都等城市也出台房产松动政策 ， 根据全国70家城市数据上涨指数来看 ， 春节过后 ， 西安新房均价分别以1.0%、0.4%、0.2%的环比涨幅上涨为啥房价持续上涨 ， 西安、成都还出台政策救市呢？背后有啥原因
淮海经济区中心城市徐州房价连涨57月创造了房地产界的神话 ， 西安房价也非常坚挺 ， 此前也是连涨近50月 ， 在省会城市中非常罕见 。 在2021年 ， 西安一共出现10多次“万人抢房”现象 ， 就是疫情影响下的2022年就已经出现了4个“万人抢房”楼盘其中华润未来城市 ， 据房产中介来说 ， 疯了、真的疯了 ， 有万人登记 。 由于房产调控的影响 ， 2021年10月 ， 房价才出现略微下降 ， 直至2022年1月份 。 不过2022年春节过后 ， 西安房价又开始持续上涨了 ， 西安楼市真的没有“救”的必要 。
4月18日印发的《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》中的一致 ， 意味着央行把房地产划归为了实体经济 ， 房住不炒的定位 ， 因城施策 ， 落实好差别化住房信贷政策主题不变 。 全国各地出台了各种救市政策 ， 对于像西安和成都这样的城市而言 ， 救市只是一方面 ， 另一方面则是政治正确 ， 大家都出台松动政策了 ， .响应号召的要求；最重要的是.加大和其他城市竞争的能力 ， 引入更多的人才 。
【房价|火上浇油？房价持续上涨的西安、成都出台房产调控政策的背后原因】
大家都知道 ， 人口净流入的城市房地产行业一直暴涨 ， 想人口净流出地区的东北 ， 房价一直持续下跌 ， 政策松动也难 ， 此前东北某个城市还上演了一幕万人抢房的闹剧 ， 到场的都是群演 。 现在每年都会出现抢人才的新闻 。 相对于高学历人才来讲 ， 无论是长三角、还是珠三角好多城市都是零门槛了 ， 有的城市还出台了奖励措施为的是啥？
不就是为了多吸纳人口 ， 人多房子好出售 ， 带动消费、就业、产业发展甚至未来城市发展方向 。 毕竟城市的发展 ， 必须要人口流入 ， 没有人口 ， 就是空城 。 落户政策下降到零、房产政策松动 ， 对于很多年轻人来说有房又有户口才有吸引力 。 西安、成都赶在上海疫情解封前夕出台政策抢人 ， 最后连上海也连夜出台政策留人了 ， 此中深意不言而喻 。
国家给予房产销售松动政策 ， 是适当救市 ， 济南房地产开发商却摩拳擦掌 ， 临时提价准备端午节里痛宰刚需 ， 结果刚需不见了 ， 最后等来的寂寞 ， 发觉市场变了 ， 消费观念变了 。 最后拜托您加我关注一下 ， 我的成长需要您的关注 ， 谢谢您的阅读 。
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