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面对楼市 ， 我们有些购房者过去表现得太无畏 ， 有多少钱都敢往里面投 。 甚至一些家庭是所有成员的钱集中在一起或者找亲朋好友借钱投进 ， 还满额度的贷款 。 现在这是不允许的 ， 有城市要求 ， 首付款最多只能借直系亲属的 ， 而不能用其他的亲朋好友的钱 。
之所以如此无畏 ， 只要有三个方面的原因：环境 ， 自身需要 ， 投资空间 。 环境主要是社会环境 ， 身边的亲朋好友都买房 ， 形势逼人 ， 不得不买 。
过去的行业专家很多 ， 他们鼓动大家用很多家庭成员的钱包来买房 ， 他们的论述有些是贩卖焦虑的 ， 比如那些说以后更买不起的专家 ， 现在回调的表现就已经说明他们的论述是带有目的性的 。
【购房置业|买房的别用太高的贷款，生活需要余额做保障】自身需要更是主要动机 。 学习工作都在城市 ， 需要一套房子居住是理所当然 。 刚需这是买房的原始动力 ， 结婚或者小孩上学都是要房子 ， 不得不买 。
楼市的原始动力也是来自于刚需 ， 城镇化的发展 ， 就是农村人口向城市人口的转移 。 这就意味着大量的购房需求 。
需求推动价格上涨 ， 这就出现了第三个购房原因 ， 投资需求 。 大量的需求推动价格的上涨 ， 早一批的刚需们就会产生投资房产的需求 ， 一套两套三套的增加 。
投资的人多了就挤压了刚需购房者的空间 ， 无奈只能接受更高的价格 。 对于一些购买力不强的人来说 ， 这更高的价格就要拼尽全力甚至债台高筑 。
有时候房子占据了很重要的地位 ， 高于生活的其他方面 。 原本买房是为了更好的生活 ， 有时候恰恰相反 ， 太高的购房成本 ， 反而让生活不如意 。
一个家庭背负的债务太重 ， 是有风险的 。 家庭成员一旦出现个大病小灾什么的都会一脸迷茫 。
买房是很重要的事情 ， 尤其是对于刚需购房者 。 但是我们要明白生活不能本末倒置 ， 为购房不能把自己置于一个没有额度保障的生活状态 。
有的人买房是严重透支 ， 这个月的房贷指望着这个月的工资收入 ， 这样的风险系数有多高 ， 可想而知 。
去年很多朋友因为生意不如预期而还不起房贷 ， 最后只能无奈卖方；也有数据显示 ， 数百万的法拍房里面有尽四成是断供 ， 而每一个断供案例后面必然是经历过很长时间的煎熬 ， 所以在买房之前就该控制好自己的风险系数 。
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