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西安房价三连跌 ， 西安的房产中介又出来护盘了 ， 这段时间西安的待售二手房数量有些不太正常 ， 基本上就保持在10万6千套的位置上 ， 而按照西安楼市实际的情况 ， 待售二手房数量不可能不增加的 。
现在西安楼市在经历528新政之后 ， 西安楼市分化得更明显了 。 这个分化是新房楼盘火热 ， 二手房市场还是比较冷 。 这也算是达到了放松调控的目标 ， 本来放松调控就是为了稳定西安的新房市场 ， 现在西安的新房市场热起来 ， 二手房市场冷也就是无所谓了 。
现在西安购房者不喜欢买西安二手房 ， 主要是有两点 ， 一是西安的二手房房价普遍虚高 ， 要么和周围的新房房价差不多 ， 要么就是比周围的新房还要贵 ， 再加上一个楼龄的差距 ， 购房者自然更愿意去买新房 ， 二是西安二手房的交易费用太高了 ， 光是一个房产中介费 ， 就是3% ， 一套200万的房子 ， 房产中介费就6万了 ， 这个费用太高了 。
在这些因素的影响下 ， 西安购房者大部分还是以买新房为主 ， 只有很少的一部分去买二手房 。
以后西安的购房者会越来越挑剔的 ， 尤其是对二手房 ， 只要是有点硬伤的 ， 或者有些问题的 ， 二手房都很难卖出去 。
【购房置业|西安房价没有大涨的基础，购房者不用焦虑。】西安房价没有大涨的基础 ， 购房者不用焦虑 。
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