可事实真的如此么？其实这所谓的27%在不同的地区也有着不同的效果 。
就像房价在一线城市是10万 ， 下降之后也有7.3万元 ， 而房价本身只有8000的 ， 下降之后可能只有6000左右 ， 这样确实会使房地产上出现资金难以全部回流的问题 。
所以建议这种事情还是要分地区进行 。
像大城市的房价下跌幅度应该更大一些 。 而三四线城市房价下跌27% ， 也能回归合理水平 ， 与当地老百姓收入挂钩 。
03央媒回应“房价偏高 ， 仍需调整”
在2022年 ， 房子销售均价可能会延续小幅结构性上涨的态势 ， 涨幅在2.0%~3.5%之间 。 虽然涨幅不大 。
但依旧没有打破房价只涨不跌的规律 。 因此央媒也回应了房价偏高 ， 亟需调整的建议 。
事实上过高的房价已经影响了城市的发展 。
现在出现的一个现象就是年轻人在毕业后都会怀着信念留在大城市打拼 ， 但高昂的房价让他们难以安身立命 ， 最终的人口还是向二三线流动 。
因为房价的不友好 ， 导致城市中的年轻人并没有增加 ， 城市建设依旧是一个问题 。
虽然国家近期一直在调控房价 ， 但还是不管是上调还是控制最终掏钱的是普通民众 ， 民众的购房意愿不高不解决是没有用的 。
根据央行发布的去年城镇储户问卷显示 ， 对2022年第一季度的房价 。
有16.8%的居民预期上涨 ， 56.7%的人预期房价基本不变 ， 15.2%的人预期下降 ， 11.3%表示看不准 。 其中与第三季度相比 ， 预期上涨的下跌了3.1% ， 预期下降地增加了2.5%
但这种预期的效果并没有让这些群众增加购房的热情 ， 反倒是保持观望状态 。
但不论房地产的价格如何 ， 在短期内经济支柱的地位还是很难改变的 ， 毕竟除了和经济相关还和住房有着分不开的关系 。
而且房地产行业涉及的面很广 ， 一旦房地产行业出现崩盘 ， 像建筑、材料 ， 物流等多个行业也会随之产生问题 ， 所以国家对于房地产的调控一定会在一个合理的范围内 。
就像在不久前央行明确表示 ， 要稳妥实施好房地产金融审慎管理制度 ， 更好满足购房者合理的住房需求 。 除此以外还要做到稳地价、稳房价、稳预期 。
2022年5月21日 ， 新华网发布《楼市拐点隐现 ， 房贷利率仍有上涨空间》 ， 文中对楼市贷款及利率进行分析 ， 总结下来八个字房价颇高 ， 还需调整 。
在很多地区国家都已经给购房人群给予了相应的补贴 。 像毕业大学生购房会有补贴 ， 二胎家庭也有对应的政策 。
在房价不得不降的基础上加大补贴 ， 让购房不是难事是未来重点的政策 。
04结语
其实房价这个问题已经被讨论很久了 。 现在大部分的人把结婚率低的原因归结在房价太贵其实也是有道理的 ， 结婚成本高 ， 这个高中房价就占了大头 。
社会的发展不能单纯地依靠房地产经济 ， 真正的进步应该寻求的是长效且不会被影响的方面 。
房地产行业在20年内成几十倍的疯涨 ， 原本是用来居住的刚需变成了发家致富的投资 ， 这已经脱离的实际 ， 调控是在所难免的 。
【房价|专家：住房回落27%才合理，央媒“8字”回应，房子或“不得不降”】所以在保障房地产商有钱挣 ， 还能让民众接受的结果中 ， 适当地回落房价才是有用的 。
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