01 ， 支撑高房价的是高收入群体和外来人员 ， 进城农民影响较小
根据安居客资料显示 ， 日照6月份二手房均价为10298元/平方米 ， 同比去年上涨1.63% 。 而新市区6月份均价为14815元/平方米 ， 同比去年同期下跌2.34% 。 代表日照高房价的新市区、高教区和山海天度假区 ， 多数为高收入群体和外来投资客所购买 。 优质区域的二手房均价在20000元/平方米以上 ， 总价在200余万元 。 百姓很难买得起 ， 所以 ， 日照楼市进城农民的购买力有限 ， 房价不受这个群体的影响 。
02 ， 提升城市的医疗、就业、学校等福利 ， 富裕的百姓还会进城买房
如果周边农民的居住和生活条件改善而富裕了 ， 对于日照的楼市是极大的利好 。 多数富裕的农民都希望孩子有好的教育 ， 未来有好的福利保障 。 所以 ， 随着城市设施的完善和医疗、就业、学习等条件进一步升级换代 ， 会吸引更多农民进城买楼 。 虽然农村的田园风光吸引人 ， 但是都希望后代能够在城里生活和工作 ， 才能有更为广阔的发展空间 。 农村富裕了 ， 城市的生活更会绚丽多姿 。
03 ， 改善农村居住环境是城市发展的基础 ， 大量外地人会来工作和生活
如果一个城市农村生活富裕 ， 会吸引周边区县的百姓来就业和工作 ， 对城市的发展极为有利 。 同时 ， 也会吸引更多的外地高学历的人来工作和居住 。 日照已经出台了对高学历人才购房的优惠措施 ， 不排除对于普通工薪族也有购房优惠 。 现在 ， 开发区、高新区等企业已经吸引很多从济南、青岛、临沂等城市回乡的青年 。 农村生活美满 ， 在城里工作的孩子也会减轻负担 ， 考虑在城里安家落户 。
【南京|“空心村”人员回流，或将面临整体搬迁，三点影响日照楼市】
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