福州|饥渴的开发商，要从物业费中吸血了( 二 ) 苏洋

质押保证金是银行信贷常见的一种担保方式。恒大物业把134亿存到银行专用账户（大额存单），为恒大集团的其他贷款进行担保。假如贷款无法偿还，银行就直接扣划走这笔保证金。
果不其然，钱被银行划走了。
消息一出，在业内引起了轩然大波，上市物企与关联地产商的独立性出现了信任危机。
恒大物业的这笔钱哪来的？
一是2020年上市融资，二是大肆占用供应商短期欠款，三是提前收取物业费，三管齐下，好不容易抠出一笔现金。结果，却被开发商“掏空”了？
或许，这一切都是安排好的。

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以前我们买房的时候，都会优先选择大品牌开发商，因为它们有自己的物业公司，我们相信它们的服务比较靠谱。
房企和物企，天然就是紧密的上下游关系。在房地产黄金年代，很多物企直接承接母公司的楼盘，搭建起稳定的客源和业务。
但是现在，完全反过来了。
物业公司正在沦为“替父还债”的工具！
因为物管公司的资本密集程度要低得多，而且不太容易受到房地产行业周期性波动的影响，始终拥有稳定的现金流。
但物业公司为开发商输送利益，必然会挤压利润率，最后必然会降低服务质量。
一个小区的居住舒适度和物业管理质量是密切相关的。最怕的就是出现“物管降低服务质量→业主闹情绪不缴物业费→物管更加降低服务质量……”这样的恶性循环。
这几乎是所有小区走向破败的开始。
所以在这里我要呼吁房企们：
【福州|饥渴的开发商，要从物业费中吸血了】请不要把物业公司、和已交付的小区拉下水！

福州|饥渴的开发商，要从物业费中吸血了( 二 )

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