总之 ， 太多人把钱放到房子上了 ， 一旦楼市出现风险 ， 房价难以继续上涨 ， 收入预期下降 ， 这就不得不取消买房计划 。 这样一来 ， 房价势必会迎来反转 。 就目前国内的市场形势来看 ， 未来这40%有2套以上的家庭 ， 会面临巨大的问题 。
首先 ， 持房成本增加 。
虽然房产税目前暂缓实行 ， 这让有多套房的人松了一口气 ， 但并不意味着楼市房价会再次上涨 。 当下经济下行 ， 很多人收入都在下降 ， 那尤其是多套房子的人 ， 不但面临月供、物业、水暖等 ， 自身的收入也会减少 。 长期以往 ， 如果房子未能及时变现找到人接盘 ， 多套房的人会面临收不抵支 ， 无力偿还贷款的问题 。
其次、买房心理的变化 ， 买涨不买跌
在过去 ， 人们都抱着“买涨不买跌”的想法 ， 这意味着无论是房价如果再不上涨 ， 那么就会失去赚钱的效应 ， 大量囤房的人面临巨大的风险 。 目前很多人都在观望 ， 导致很多人的房子卖不掉 ， 无人接盘的尴尬窘境 。
秒懂认为 ， 在楼市的新形势下 ， 这说明了曹德旺“房子将一文不值”的预言是正确的 。 虽然其中有夸张的成本 ， 但在不远的未来 ， 市场变得理性 ， 楼市房价会和居民收入挂钩 ， 越来越多的刚需、改善买房不再困难 。
更为重要的事情是 ， 房价跌了 ， 你的收入提高了 ， 买房不是更加容易了吗？
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