许家印|2020年以来，中国房地产老板的财富损失超4300亿元，最多缩水90% 经济学|恒大|债券

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当许家印在2018年主持一个高调的慈善活动时，他大谈特谈自己小时候在家乡如何以红薯为生。这位中国恒大集团董事长当时正春风得意，彼时的他拥有400亿美元的财富，可与马云媲美，成为全国最富有的人。

那一年，全国约有五分之一的亿万富翁来自于房地产行业，很多人对于像许家印这样的白手起家的故事感到振奋。
但是，从那时起，一切都变了。中国为控制失控的房地产价格，而开展的持续运动，打击了一些最大的开发商，使房屋销售持续下降。
自2020年以来，中国顶级房地产公司的老板们已经失去了他们总财富的一半以上，使房地产老板们的650亿美元财富化为乌有，折算为人民币大约是4300亿元。
【许家印|2020年以来，中国房地产老板的财富损失超4300亿元，最多缩水90%】
国家实现 \"共同富裕\"的决心正标志着一个分水岭的转变，标志着中国房地产亿万富翁们财富时代的结束。
潘西恩宏观经济咨询公司（Pantheon Macroeconomics）的首席中国经济学家伊恩·谢泼德森（Ian Shepherdson）说：\"黄金时代已经过去了，房地产不可能成为经济增长或财富积累的引擎。它已经成为过去。 \"
过去的房地产热潮在此之前，房地产的重要性怎么强调都不为过。该行业占国内生产总值的近30% ，是最大的经济动力之一。它产生了像大连万达集团有限公司创始人王健林这样的传奇人物，支撑着中国庞大的中产阶级的财富，约占中产家庭资产的60%左右。

20多年来，投资房地产是个稳赚不赔的买卖。自21世纪初以来，中国的房价一直呈上升趋势，助长了投机行为。
开发商敢于举债，求助于中国大陆以外的庞大资金池。渴望获得更高回报的全球投资者抢购高收益债券，这类债券的年销售额从2009年的6.75亿美元激增到2020年的647亿美元，几乎增长了100倍，不断增加的债务给金融系统带来了巨大的风险。
所有这些都与不断扩大的贫富差距同步增长。
房住不炒政策的发布风向转变的迹象首先出现在2016年。那一年，国家宣布：\"房子是用来住的，不是用来炒的。 \" 2020年，中国出台了所谓的 \"三条红线\" ，规定了开发商可以承担的贷款上限，监管的步伐加快了。
它全面挤压了开发商，并击垮了恒大。恒大公司拥有超过3000亿美元的负债，在没有办法获得资金后，于2020年12月违约，给十几家建筑商带来连锁反应。
自2021年年初以来，中国的开发商已经拖欠了至少180亿美元的离岸美元债券和相当于25亿美元的在岸人民币计价的债务。
持续的低迷中国的主要开发商在5月份的房屋销售量骤降

国家推动共同富裕，强调更均衡的财富分配。中国央行行长易纲鼓励的房地产行业 \"新发展模式\" ，表明中国正在向新加坡的成功案例学习，将其大部分人口安置在公共住房中。
其影响是深远的。其中包括：国家支持的开发商有可能重新成为主导运营商，那些陷入困境的开发商将缓慢但不可避免地消亡，以及对投资回报的预期降低。

许家印|2020年以来，中国房地产老板的财富损失超4300亿元，最多缩水90%

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