如果说过去的二十年里，最赚钱的方法是什么，很多人第一时间想到的就是买房。实际上也确实如此，这还是因为这二十年里，我国的房价上涨速度飞快，房价涨幅较大，从而导致人们购买的房子在不断升值。要知道，对于买房投资来说，只需要购买一套房子，静等着房子升值即可。而房子两三年内就能升值几十万甚至上百万。这也让这些买房投资的家庭，“躺着”就能赚钱。
正是因为买房投资操作简单，而且回报率较大，所以导致买房投资的家庭数量非常庞大。根据央行给出的数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比为10.5%。从这我们就可以看出，现在城镇家庭大多数都拥有了属于自己的房子，并且拥有多套房的家庭数量不在少数。
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而这些拥有多套房的家庭，持有这么多房子的目的，就是为了投资。但大量的家庭选择买房投资，也导致那些刚需购房者想要买房比较困难。根据数据显示，2021年我国的平均房价已经达到了10329元/平方米。可以说现在的平均房价已经突破了万元大关，而对于很多人而言，收入水平只有几千元。
这样的收入水平想要购买一套平均房价的房子都比较困难，更别说购买那些大城市的房子了。可以说，现在大多数城市的房价和人们的收入水平都有一定的差距，导致那些普通家庭想要买房比较困难。甚至为了买一套房子，基本上都是掏空了自己家庭的积蓄，背负着三十年的房贷，导致自己透支了未来的收入。
面对这样的局面，我国早在2016年就出台了以“房住不炒”为长期定位的调控政策。这几年来调控政策更是在不断收紧，导致楼市也出现了很大的变化。尤其是在2021年下半年，我国的房价从普涨转向普跌，可谓是楼市的“转折点”。楼市普跌的情况下，人们对房价也失去了信心，不再坚信房价只涨不跌，导致很多人持有的房子，都出现了贬值的局面。
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但对于人们来说，买一套房子掏空了自己家庭的积蓄，可谓是自己最宝贵的财富。要知道，根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富。从这我们就可以看出，房子在人们家庭财富当中，占据着最大比重。而房价下跌后，也就意味着人们的房子贬值，同时相当于人们的家庭财富缩水。
面对这样的局面，这些已经买房的家庭，肯定是不想让房价下跌。而对于那些打算买房的家庭，也在考虑什么样的房子更加保值。毕竟房子是家庭最重要的财富，对于那些已经买房和打算买房的家庭，都不希望自己购买的房子出现贬值的局面。而对于现在的楼市而言，最为常见的无疑就是高层住宅和多层洋房。于是这些打算买房的家庭，就开始考虑这两类住宅，未来哪个会更保值。其实关于这个问题，孙宏斌一席话说透了。
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孙宏斌曾表示：“虽然我国住宅资源已经过剩，但是大部分住宅资源都是品质较差的住宅。而随着人们经济水平的不断提高，人们对住宅品质的要求也会越来越高。因此，中高端住宅将会受到人们的追捧。”
从这句话当中，我们就可以看出，孙宏斌认为中高端住宅将更有潜力。为何会这样说呢？首先我们要知道，现在很多家庭都已经拥有了属于自己的房子，城镇家庭拥房率已经达到了96%，这也就意味着城镇家庭已经不缺房子居住了。而购买多套房，基本上都是为了投资而买房。
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