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【别墅|成都楼市新政实施，买卖双方博弈激烈，现在是入场的最佳时机吗？】
三天前 ， 号称成都楼市近三年来最强“松绑”政策发布 ， 引起了中介的一阵阵欢呼 ， 纷纷详细解读新旧方案的对比 ， 同时也称此次新政为成都楼市的“救市”方案！
三天后 ， 我们再来看看市场供需双方的反应 ， 好像并没有引起市场太大的反应 ， 但买卖双方继续博弈 ， 市场走势也发生了根本性变化 ， 转向为卖方市场！大家最关心的二手房房价 ， 至于后期的走势 ， 预测应该有以下几个方面的变化：
1.新政提前解绑了许多投资客的二手房 ， 致使新政实施两天 ， 新增7170套左右的二手房 ， 同时成都二手房挂牌量达到了历史高位 ， 15.8万套左右 ， 短时间内处于供大于求阶段！
2.买卖双方心态也发生了根本性变化 ， 在整个博弈的过程中 ， 卖方处于被动 ， 买方处于主动 ， 议价空间增加 ， 想快速变现 ， 只能降低预期价格！
3.大量投资客抛售 ， 挤出房地产的水份 ， 从挂牌量就可以看出来 ， 不少人急于变现落袋为安 ， 这是一个好现象 ， 让房产行业回归理性 ， 降低金融属性 ， 从而降低投资预期！
所以从现在的市场走势来看 ， 成都房价下跌的风险正在增加 ， 不管是主城区、还是二三圈层 ， 想快速脱手变现的难度正在增加！
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