天津市|房价下跌，有人“买不起”，也有人“卖不掉”，如何打破僵局？楼市|新房

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随着城镇化进程的推进，或为了获得更多的就业机会，又或是为了孩子能够享受更优质的教育资源，越来越多的人选择向城市中涌入。
来到城市，最先要解决的自然是居住问题。但面对城市中的高房价，大多数人也只能暂时租房子居住。
自2021年下半年开始，楼市风向悄然发生转变，房价下跌了。
房价不断走低，楼市进入了下行期，房子也变得越来越难卖了。然而，虽然楼市风向变了，房价下跌了，但依旧有不少人直言：买不起。
如今的楼市，已然陷入了有人买不起，有人卖不掉的僵局，如何才能打破这个僵局呢？

第一，为什么说，买不起？随着时代的发展，房价一路高涨，也早已身居高位。如今城市中的一套房，动辄百万，数百万。对于一个普通家庭，仅仅是首付，就需要掏空数个钱包，需要几代人的努力。
更何况，交完首付后，还需要背上长达20-30年的房贷压力，生活质量随之下降，是在所难免的。
不只是城市中的房价，自房价上涨以来，可以说是全国普涨，就连三四线城市的房价也高达六七千一个平方，一套100平的房子也需要花费六七十万。

有人可能觉得这个价格并不贵。但要知道，这些城市的房价虽然涨了，但老百姓的工资却没有涨多少，这些城市的平均薪资可能也就3000元左右。面对如今的房价，买不起房真的大有人在。
根据国家统计局公布的数据显示， 2000年，全国住宅商品房平均销售价格1948元/平。但到了2020年，平均销售价格上涨到9980元/平，涨幅高达512% 。
值得注意的是，这仅仅是全国的平均数据。

第二，为什么说，卖不掉？【天津市|房价下跌，有人“买不起”，也有人“卖不掉”，如何打破僵局？】有人卖房，就需要有人买房。如今的二手房市场，如果不降价，房子根本就没人看。
越来越多的人遵循着买涨不买的，房价涨得越厉害，买的人反而越多。反之，大家都会选择驻足观望。
曾经炙手可热的二手房，为何会出现这种局面？
先给大家说一说两组数据：
1 ，二手房库存量。随着楼市风向转变，二手房库存量激增。全国多个城市房源库存量突破10万套，一些热门城市甚至突破到15万套。
这意味着，同样卖房的竞争对手越来越多。物以稀为贵的道理大家都懂，当库存量升高，需求降低，恐怕也只有低价格才能吸引消费者。
2 ，商品房待售面积。据国家统计局公布的数据显示，全国商品房待售面积5.7亿平方米！加上那些没有竣工的房子，库存量更是达到38亿平方米！
这意味着，除了二手房的竞争对手，还有待销售的商品房。如果再加上市面上的商品房，这个数据无疑还要大很多。这么多竞争对手，卖不掉也是很正常的事情。

房价下跌了，为什么大家不愿意买？最关键的还是担心成为接盘侠。谁又知道现在买房，到底是抄底，还是接盘呢？
房子越建越多，库存量越来越大，但买房需求能跟得上吗？大家都知道，如今的人口已经创新低，未来又有多少人口，才能消化掉这么大的库存？