实际上，真的是这样吗？答案是否定的，就比如住建部副部长黄艳针对这个问题给出了明确的回复：“在未来旧城改造中，会避免一拆了之和大拆大建，未来城市规划中要摒弃急功近利和大拆大建，要改变城市建设的拆迁稳健，注重‘绣花’功夫，突出地方特色和人居环境的改造。”
可以看出，住建部可谓是一锤定音，虽然未来大部分住宅都会进行旧改处理，但这并不是按照“一刀切”的方法，对于那些不符合旧改条件或者其他原因的住宅来说，还是会进行拆迁处理。对此而言，未来3类住宅拆迁的可能性非常大，让我们一起来看一下吧。
（1）具有安全隐患的危房
对于现在来说，虽然很多老小区住宅都会按照旧改处理。但对于一部分住宅来说，已经非常老旧，房龄较大。对于这样的房子来说，主体质量都出现了一些问题，可以说具有安全隐患。对于这样的房子来说，人们居住在当中也具有一定的危险性。对于这类房子而言，旧改工程是无法改善住宅主体质量的，以后还是会变成危房。可以说一般都是房龄较大的老小区，还是具有拆迁的可能性。
【 拆迁|2022年起3类房子将面临拆迁？住建部一锤定音，一律“这样”处理】（2）影响市政规划的住宅
随着城市的不断发展，市政规划也在不断的进行当中。而对于一些住宅来说，已经跟不上城市规划的步伐，反而影响了市政规划的推进。比如说要建设地铁站、高铁站、机场和公园等，对于市政项目规划内的住宅来说，无疑是影响了市政项目的建设。因此对于这些影响市政规划的住宅来说，还是要进行拆迁处理。
（3）具有投资价值的住宅
在一个城市当中，都有着核心地段，一般都是市中心的位置。对于市中心的地段来说，可谓是“寸土寸金”，是一个城市内最繁华的地方。而对于现在很多城市来说，市中心最多的还是那些老旧住宅，因为建设年代比较久远，所以占据了城市内最好的地段。而对于开发商来说，如果想要在城市核心地段进行投资的话，比如说建设商场，肯定会将这些地段的住宅进行拆迁处理，之后再重新建设商场。因此，对于这些住宅来说，也是有可能拆迁的，而且是开发商进行拆迁补偿。
对于这三类住宅而言，你有何看法呢？
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