房价|王健林的预言已应验？对于持有两套房的家庭，未来将迎来2个结果( 二 ) 王健林|楼市|房地产行业

一对年轻人管理5套房”也将成为现实。

面对住房资源不断过剩和人们对住房需求的不断萎缩，未来房地产行业的发展肯定会受到影响，并且这还是长期的趋势。对此，针对住房资源过剩和人们对住房需求不断减少的问题，房产大佬王健林就曾预测：

“现有土地供应量和存量房，已经导致了很多地方项目都卖不动；再加上这两年地方债务持续增长的情况下，地方主要靠卖地来还债。这种情况下，土地和房地产的供应进一步被放大，这两个因素导致了市场供过于求，除了热点城市外，其他城市再过两年就不需要调控了” 。

从目前的楼市行情来看，王健林的预测基本上已经实现了，目前楼市中的库存数量确实居高不下，特别是三四线城市的楼市，大量新建商品房卖不出去。特别是进入2022年，人们对楼市的第一印象就是房子不好卖了，就算是那些一二线热点城市，目前房子也慢慢不好卖了。而现在很多房企为了卖房子，只能选择不断推出降价促销活动来吸引购房者买房。另外，现在二手房挂牌量也在不断上涨，很多城市的二手房挂牌量都已经超过了10万套、15万套甚至20万套。随着二手房挂牌量的不断上涨，二手房市场对新房市场的冲击也将越来越大。
由此来看，未来楼市总体将长期呈现一个供大于求的阶段，楼市也将步入下一个阶段。那么，过去持有房产是财富的象征，那么未来随着楼市行情的转变，对于持有2套房子的家庭将面临什么问题呢？咱们一起来看看：
1、持有房产的成本将越来越高。其实持有房产一直是有成本的，只是过去房价的涨幅一直都很大，所以持有房产的成本基本上被人们忽略了。但是现如今房价走势越来越稳定了，甚至一些地区的房价也出现了下跌的情况，这直接让持有房产的成本慢慢体现了出来。房贷利息、资金成本、物业费和折旧费加起来还是很多的，而房产税正在出台的路上，房东税也可能随时出台。因此，未来人们持有房产的成本大概率会越来越高，特别是那些持有2套以及2套房子以上的家庭更是如此。
2、房子将越来越难卖，这将是未来很多人需要面临的问题。人们对房子的需求主要来源于自身的需求，随着人们对住房的拥有率越来越高，未来人们对住房的真实需求自然会越来越小。另外，随着“房住不炒”慢慢深入人心，未来投资房产的需求也将会越来越小。因此，未来房子越来越难卖将是大概率要发生的，特别是对于人口持续流失的三四线城市，未来更是可能面临房子比人还多的情况。
对此，大家怎么看呢？