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国内现有的商品住宅已经够几十亿人居住了 ， 很多城市的空置率高得令人不安 ， 全国还有很多尚未完工 ， 尚未交付 ， 新建待开发的楼盘 ， 据我的一位地产圈朋友说 ， 现在大部分开放商谈的都是去化问题 。 房子太多了 ， 卖不出去 ， 这是一个问题 。 新增部分更多是对应新的需求 ， 这个需求还是有的 ， 但要以地产拉动整个中国经济本身就不太现实了 。
另外一个核心就是这个行业太挤占资金了 ， 大量的资金都在里面 ， 充斥着泡沫 。 有人问 ， 就不能少开发点 ， 节奏慢点 ， 多的资金投在其它领域不好？真有那么钱 ， 每个人发点去消费不是可以拉动消费市场 ， 不得不说理论上就是要这么干 ， 将地产资金转移到其它领域中去 ， 但路径看来也很长 。
网友：现在不是房子太多的问题 ， 房子太多可以拆旧留新 ， 现在的问题是城市无序扩张土地占用的问题 。 城市空心化 ， 慢更新快开发使城市面积无限扩大 。
网友：我们住在十八线县级市 ， 若是按100平方米为一套房计算 ， 我们这里人平一套还有多 。 全人类搬到中国来也住不了那么多房子 。
【二手房|国内现有商品房可以居住几十亿人，那国内有多少人买了房？】网友：房价涨的越快越高越好 ， 市场的顶部就到了 ， 物以稀为贵 ， 价格的破灭价值就回归了 ， 老百姓活一辈子为一套房奋斗的时代就该结束了！
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