一直只能做房吹 ， 直到吹到自己的投资成为法拍房 。
炒房的真正主力 ， 是大量的中产家庭以及一部分专业炒房的人 。
中产家庭大部分拥有的房产在五套之内 ， 而专业炒房客则比较特殊 ， 里面的确有大资金的 ， 上亿资金的都有 。
所以 ， 一旦楼市流动性出问题 ， 虽然价格大幅度下跌之后 ， 真正损失大的是有三套房以上的中产阶级和专业炒房客 ， 而专业炒房客本来就以专业投资的方式来操作的 。
虽然损失大 ， 但是他们是可以接受的 ， 他们有自己的风险控制方式 。
但是中产阶级的投资失误 ， 就会导致家庭财富的大幅度贬值 ， 毕竟他们专业度不够 ， 对政策的解读也不深刻 ， 消息面上面又非常迟钝 。
今年下半年 ， 大家要注意了 ， 有些事情会到来的 。
宏观市场方面来说 ， 现在国内房地产的争议非常大 ， 房住不炒这个是没有悬念的 ， 但是在房住不炒的情况下 。
一个根本的东西 ， 现在房企是开启了大并购模式 ， 三条红线悬在天上 ， 民营的私企依旧是拿不到什么贷款 ， 那么明年土拍会怎么样？
有可能连今年都不如 ， 那么你想想 ， 去年土拍只是稍微降了一部分 ， 工资就难成这样了 ， 今年土拍收入再次降低 ， 你不找别的收入来源 ， 可能吗？
现实就是 ， 在不取消三条红线 ， 不允许房企盲目加杠杆的情况下 ， 不管有没有房地产税 ， 土地收入已经到顶了 。
这是一个现实情况 ， 有没有税 ， 土地收入够满足不了日常的开支了 。
所以这个大利空必定会落地 ， 而且土拍越冷 ， 这个税落地的就越快 ， 不是因为降房价而是因为真的没钱了 ， 除非你能给他们想到一个搞钱的方式 。
说实话 ， 房地产这个行业 ， 到底该怎么处理 ， 这个雷该怎么解决 ， 还是存在争议的 。
所以说国内房地产没有泡沫 ， 是支柱产业 ， 隔一会以后 ， 又一些上面的大佬说房地产是有泡沫的 ， 房地产是黑天鹅 。
各种言论都有 ， 而且这些人都是行业内的大佬 ， 他们的意见都达不成一致 ， 可想而知关于怎么解决房地产问题的方法 ， 也是没有定下来 。
还是可以给大家提醒一下：国内房价不可能再次大涨了 ， 这个涨幅是年度均价涨幅超过10% ， 这个应该是上限了 ， 估计涨幅应该也不会达到这个数了 。
因为居民杠杆加不起来了 ， 杠杆加不起来 ， 水放得再多 ， 也只能空转 ， 没办法让楼市形成一个普涨行情 。
04、总结现在楼市里面 ， 很多房产自媒体都在各种鼓吹房价要涨 ， 降息、降准、大放水 ， 实际上国内房价真的已经没有什么上涨空间了 ， 包括一线城市在内 。
还说这是政策底了都开始救楼市了 ， 而且还说这就是2015年的楼市 ， 悲观者很多 。
实际上在2015年之前 ， 楼市足足是冷了4年 ， 2012年到2015年 ， 这四年里央行年年降息降准 ， 但是依旧没有把房地产给拉起来；
直到2015年开启了棚改去库存 ， 把你房子给拆了 ， 然后让你从有房的人变成没房的人 ， 生生地制造出来了几千万的刚需购房者 ， 才把楼市托起来 。
可是 ， 现在才降了几次息 。
那个时候基本上限购都取消完了的 ， 哪怕一线城市的限购都开了口子的 ， 而现在一线城市都还没动静 。
一些房产同行说他们要撑不下去了 ， 开支很大 ， 一条卖新房的视频或者文章 ， 背后的成本都很高 ， 他们今年卖得不行；
而且现在很多房产中介下岗以后 ， 也就转行去做房产自媒体了 ， 导致这个行业更加的内卷 ， 为了卖房 ， 也就更加的无下限了 。
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