为了稳住市场的发展业务主管部门和“一行三会”为房地产企业提供特殊通道 ， 降低房地产企业的融资成本、工资性质等各方面促使房地产市场稳定发展 ， 确保不停工、不烂尾 ， 保证经济发展的同时 ， 也要保证老百姓的合法购房权益 。
当然此次放松楼市政策 ， 并不代表房地产市场就可以肆无忌惮“搞事情” 。 放松楼市政策 ， 只是为了促进房地产市场回暖 ， 但是房地产底层逻辑依旧是坚持“房住不炒”在整体的发展方向 ， 更多的都是偏向于稳定的发展 ， 另外房地产稳住了 ， 更有利其他产业转型 。
良性循环和健康发展过去的房地产主要都是依靠“高周转、高杠杆” ， 想尽一切办法在银行贷取各种资金出来 ， 资金进入楼市后 ， 明显地推高了地价 ， 地价决定房价 ， 结果一系列都在大涨 。
促进房地产良性循环 ， 首先就是要降低土地财政的依赖度 ， 国家统计局长宁吉喆：“房地产是支柱产业 ， 住房是居民消费” ， 中国城镇化促进常务委员会郑新立说：“即使发达国家房地产仍是拉动经济增长主要支撑产业 ， 目前我国消费水平与发达国家差距仍较大 ， 房地产会成为持久不衰的支柱产业” 。
2021年全国300城土地出让金总额5.62万亿 ， 同比下滑9% ， 土地出让金就已经占到国家财政收入1/3 ， 当然有房地产的贡献 ， 我们如今能享受到大马路、公园、学校、高铁、公交、地铁 。 等一系列的公共服务设施 ， 但是长时间的依赖房地产发展 ， 如果房地产不行 ， 面对的局面就是“颓废” 。
如今老百姓最关心的是 ， 2022年的房地产市场 ， 2022年我国房地产市场上半年表现不怎么样 ， 下半年还能恢复吗？看各大机构的预测报告就明白了 。
易居研究院预测在未来的几年时间中 ， 整体的房价都不会再有 ， 像过去一样迎来爆发 ， 甚至房价会迎来拐点 ， 根据机构预测房价拐点约为7%创下21世纪最大“下跌” 。
社科院发布《中国住房发展报告（2021~2022）》全国商品房平均销售价格在-3%~3% ， 房产销售面积在-1%~-5% ， 房地产开发增速2%~5% ， 2022年先是呈现出降温的状态 ， 第3季度逐步走平 ， 第四季度房地产各方面的数据回归到正常的水平 。
中指研究预测 ， 2022年商品房销售价格会结构性上涨2%~3.5% ， 结构性更多的只是未来土地结构不断优化 ， 未来人口越集中的地方 ， 房价还能保持稳定的状态 ， 对于人口持续输出的城市 ， 未来整体的房价会呈现出“无人接盘” 。
2022年房地产的底牌是什么？也许稳住 ， 房地产发展就是最好的底牌 ， 在如今的市场上 ， 不管是大涨还是大跌 ， 市场都没办法接受 ， 只有平稳的发展才能迎来别的行业“春天”的到来吧！
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