那么真实的拍卖房数量是多少呢？
第一财经5月14日报道 ， 《司法拍卖不动产行业白皮书》连续统计了2020年、2021年全国7大平台的法拍房挂牌数量 。 2020年共挂拍66.92万套 ， 同比增长9.7%；2021年挂拍75.82万套 ， 同比增长13.2% 。 2021年的数值 ， 比疫情前的2019年大约增长了15万套 。
值得注意的是 ， 2020年全国住宅类拍卖房挂拍42.95万套 ， 同比增长2.34% ， 而2021年竟然减少了3.59% 。 从这一点可以看出 ， 网络上热传的“普通老百姓弃房不还贷款”的情况 ， 并不是法拍房增加的主要原因 。 但换句话说 ， 法拍房数量创新高 ， 断供潮是最大推手 。
拍卖房的数量也与人口规模有关 ， 白皮书说 ， 法拍房主要来自于债务违约 ， 上拍数量多的城市多为经济活跃的一二线省会城市 。 与此同时 ， 七普公布的各省市常住人口每万人法拍房数量排名中 ， 浙江、江苏排名前二 ， 都超过了20套/万人 ， 另13个省市都在10套/万人以上 。
【购房置业|再说一次，别再乱买房！高层表态，银行行动，今年有一类人赚了】风波之下 ， 法拍房数量激增 ， 有断供风险的家庭数量也越来越多了 ， 怎么办？
01可申请房贷延期
广东近期召开的会议上透露 ， 自2020年以来 ， 全省累计对受疫影响的4.6万户家庭房贷实施延期还款 ， 涉及贷款超过300亿元 。 其中 ， 2022年后办理房贷延期还款近800户 。 另据建行披露 ， 截至3月末 ， 全国范围内已累计为约100万户提供房贷延后还款服务 ， 涉及贷款超4300亿元 。
有延期还款诉求的家庭越来越多 ， 源于一个大背景 ， 央行和银保监会明确表态：灵活调整受疫情影响人群房贷还款计划 。
02银行行动 ， 解决人们燃眉之急
贝壳研究院数据说 ， 去年10月至今 ， 各地银行平均房贷利率下降 。 5月重点城市新增首套贷款利率为4.91%、二套为5.32% ， 较2021年9月高点分别下调82、67BP 。 这也就意味着 ， 部分选择LPR浮动利率的还贷人 ， 每年会有一次的利率变动 ， 这样月供要还的利息部分会减少 。
房说君有话说 ， 冠毒影响3年来 ， 收入受影响 ， 就业受影响 ， 老百姓的钱也越发难赚了 ， 这种背景下 ， 让很多有需求买房的人 ， 要么推迟计划 ， 要么将供房变为全家几口人的共同事业 。 但事实上 ， 这并不是长久之计 ， 表面上可申请延缓房贷 ， 降低了贷款利率 ， 刚需首套购房者是赚到了 ， 但对于已经收入面临不确定预期的人群 ， 这意味着可能房贷还上了 ， 温饱就没有着落了 ， 所以不要看到优惠就乱买房 ， 千万不可 ， 凡是都要先考虑实力 ， 再考虑其他的 。
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