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有些人的家 ， 是温暖的港湾 。
有些人的家 ， 却让人欲哭无泪 。
“高新第五季”小区位于西安雁塔区西沣路与西沣一路交汇处 ， 小区内共有896户 ， 交房至今已经好几年了 ， 这其中却包含了太多的血泪史 。
到底发生了什么 ， 让业主们不辞艰辛 ， 多次维权？
今天小猩来到这里 ， 一探究竟 。
1迟迟不见的房产证
高新第五季的发展说来话长 ， 从开始建设到正式交房 ， 经历了九九八十一难 。
期间多次停工险些烂尾 ， 让业主们的心随之上跳下窜 ， 甚至连开发商都改朝换代来了三波 ， 从西安本土开发商东尚到北京中集宏达投资 ， 现代农业开发 ， 无一例外都是小开发商 ， 值得庆幸的是至少交了房 ， 没有烂尾 。
对于购房者来说 ， 买房前 ， 要最重要的是“五证齐全” ， 买房后 ， 最重要的是“房产证” ， 毕竟前者意味着房子能不能成功建设起来 ， 后者意味着房子真正的归属权 。
【房产证|一场血泪史，高新第五季怎么了？】高新第五季售卖时五证齐全 ， 若按部就班的建设是没有什么问题的 ， 但交房后开发商要拿到“三书一证一表” ， 才能办理房产证 。
小猩通过调查 ， 发现小区目前不能办理房产证的原因其实很简单：项目有在建工程抵押 ， 因此不能办理商品房转移登记 。
因此大家买房时尽量选择大开发商 ， 收房之前 ， 一定要求开发商出示“三书一证一表” ， 防止不能办理房产证 。
之后 ， 小猩采访询问小区业主得知：现在已经有少数业主正在通过法律渠道加速推进房产证的办理 。
但更多的业主房产证依旧无法办理 ， 关于这个问题 ， 希望相关部门能主动推进 。
2遥遥无望的规划
除了房产证 ， 高新第五季还有很多历史遗留问题 。
当时在售卖房产时 ， 项目规划有二期建设 ， 一些比较重要的配套都是在包含在二期建设内的 。
可现在 ， 原属于二期的土块上是这样的：
▲航拍高新第五季
原属于幼儿园的土块是这样的：
▲高新第五季幼儿园位置
关于二期建设 ， 小猩了解到：开发商没有缴纳相关配套费用 ， 同时也没有办理二期建筑工程施工许可证 ， 因此现在小区的二期和幼儿园都没有开始动工 。
而且 ， 一期的车位配比不够也是个严重遗留问题 ， 本来计划的地下车位也因为地块归属问题搁浅 。
▲一期地下车库位置
当然 ， 地块归属问题影响到的不仅仅是车位 ， 还影响到了小区的大门 。
现在 ， 高新第五季并没有正式大门 ， 两扇大铁门就是小区的进出通道 ， 而且这还是一个市政通道（消防通道） 。 据小道消息 ， 开发商每年都给西沣办缴纳用地费用 。
▲高新第五季大门
根据正常情况 ， 每个小区附属主要道路应至少有两个出入口与外路道路相通 ， 高新第五季现在只剩下一个小小的出入大门 ， 这是为什么？
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