武汉|武汉黄陂半年出让了7块地，收入只有原来的1/10，您如何看！土地出让

文章图片

文章图片

文章图片

武汉市2022年第二次土地集中出让名单公布武汉土地网站上公开了今年第二批住宅用地集中出让名单，一共22宗，包括了黄陂的6块土地。
相比往年，武汉住宅用地出让数量确实有大幅减少
武汉整体情况介绍22块地，土地总面积约64.80公顷，总建筑规模约144.65万平方米，起始价总额约119.30亿元，项目将于6月29日集中揭牌。
涉及到新洲、江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、洪山、光谷、经开、黄陂、东西湖、蔡甸（除了青山和江夏区，其余每个区都有）
22块地中，住宅用地11块，占比50% ，其余为加油加气站及商服、零售等用地，官方的说法是补缺部分区域基础配套设施的短板，充分发挥土地要素完善城市功能的作用

黄陂情况介绍
黄陂本次共出让6块地， 2块住宅、2个加油站和2个商服，最低总的出让价格为5.239亿。
住宅方面，一处地块位于木兰乡，从建筑面积对比土地面积来看，应该是别墅项目，土地出让价格很低，最高楼面价也才803元/平方米。
【武汉|武汉黄陂半年出让了7块地，收入只有原来的1/10，您如何看！】另一处住宅位于前川城南老城区，地块位置是前川大道以南，民安街以东，这个区位只有一块空地，即老电影院旧城改造区域，拆迁了9年，一直不见动工的迹象，如果真的是这块地，对搬迁的居民当然是好事一桩。

两处加油站，面积不大，但价格惊人，横店的加油站3300多万，三里桥的这一个更吓人，达到了7750万（7700多万，以平均油价9元/升计算，土地成本相当于860万升汽油，假设小车邮箱平均60升，则需要加16万辆汽车，但这只是毛收入而已，扣掉成本，需要加60万辆以上的小车才能赚回土地成本， OMG难怪油价这么高）
商服方面，位于王家河木兰草原东面的这块商服用地面积不小，另外一块商服用地位于横店天阳路片区。
由于官方还未公开地块具体位置以及招标要求，故黄陂的6块待出让土地的具体情况尚不清楚，后续待公开后，小编将第一时间分享给大家。

横店今年的土地市场确实凉快为了防止新的“地王”产生，国家规定武汉等城市的住宅用地采取集中出让方式，每年3次，过去每个月都有土地出让的情况暂时中止。
2021年，武汉市3次集中出让的地块，每次数量都有50多宗，总的数量和以前差距不大，但2022年第一次集中出让只有11块地，第2次也只有22块。
今年第一次集中出让中，黄陂只有一块位于李集的住宅用地出让，加上这次的6块也不过才7宗地，总的土地出让收入还不到6个亿（不到去年的1/10），横店盘龙城汉口北武湖目前都没有一块住宅用地出让，只有看下半年的第三次集中出让时会不会有惊喜出现。

许多黄陂网友的心情很矛盾，很明显，如果土地出让收入不高的话，黄陂修路架桥的资金就不知道从哪里来，但如果地产市场过于活跃，房价不断上涨的情况下，老百姓加的一点工资都赶不上房价增长的脚步，生存的压力也就未免太大了。
各位猜测一下，今年第3次集中出让土地时，黄陂横店和盘龙城会各有几块住宅用地呢？

武汉|武汉黄陂半年出让了7块地，收入只有原来的1/10，您如何看！

推荐阅读

新刀第一次怎么使用

手机重置对手机有危害吗

圆形楼梯怎么做

厨房抹布的味道怎么祛除厨房抹布的味道怎么祛除掉

巴拉圭盛产哪种农作物

鸡肉凉拌要煮多少分钟

广州珠江夜游

洗护袋有用吗？洗护袋有用吗

女主的带着游戏技能穿越的小说

micro sim卡是哪种卡 micro sim卡是什么卡

国子监中学，有国子监等学校皇子们为什么还要太傅一类

家电维修视频讲解，怎样自学家电维修大概需要多长时间

县城小区旁开什么店,小区旁适合开什么店

可爱的小金鱼优秀作文

小米手机怎么解锁,优购手机怎么解锁

照相手机哪个品牌最好,手机哪个牌子最好