同一天 ， 深圳机场一批重点工程项目集中开工 ， 宝安区地铁12号线机场东车辆段施工现场已是一片热火朝天的景象 。
纳入前海合作区“扩区”范围的深圳机场 ， 已成为新前海的重要交通基础设施 ， 扩建后将进一步提升深圳机场综合保障能力 ， 提升深圳机场国际航空枢纽发展能级 。
还是同一天 ， 宝安区交通建设三年攻坚战正式启动 ， 共安排道路建设项目216项 ， 总投资157.7亿 。
实施建成后 ， 宝安全区道路里程将由1649公里增加至1802公里 ， 路网总密度达到最新深标要求 ， 同时可实现宝安辖区10分钟通达高速公路 。
种种迹象表明 ， 深圳在押注前海 。
去年9月 ， 深圳举行的推进前海深港现代服务业合作区建设新闻发布会提出：深圳将抓住“扩区”和“改革开放”两个重点 ， 举全市之力推进前海大开发、大开放、大发展 ， 明确12个领域、44项措施 ， 并落实落细为203项具体任务 。
前海扩容 ， 不止物理扩容 ， 更多的是制度扩容 。 率先突破的国际化营商环境 ， 打造国际科创中心；继浦东之后全国第二个金融业先行先试重点区域；进一步在教育、医疗、文化、旅游等领域扩大对港澳开放……
深圳乃至湾区最宏伟的规划多汇聚于此 。 横跨珠江 ， 连接前海和中山珠海的深中通道、深珠通道；世界最大的会展场馆深圳国际会展中心、世界上最大的室内滑雪场深圳冰雪文旅城、深圳打造全球海洋中心城市的重要空间载体——海洋新城……
深圳下一个20年的“未来名企”将诞生于此 。 前海最高的开放程度 ， 最新的体制机制 ， 最广的先行先试空间 ， 最大的产业发展潜力和最优的支持保障措施 ， 正吸引高新产业快速聚集 。 如：
大族激光将在福海街道打造千亿级激光智造产业集群基地；环立新湖产业基地将打造全国知名的智能装备制造产业基地和全球激光产业基地；平安高科技城将建设成为平安科技金融与智慧城市创新中心……
“去前海吧 ， 前海是下一个大趋势！”
03
甩掉包袱 ， 留住人才
据《深圳市2021年国民经济和社会发展统计公报》显示 ， 在过去1年 ， 深圳房地产开发投资同比下降15.4% ， 一度过热的深圳楼市得到明显降温 。
即使在今年上半年 ， 全国楼市政策暖风频吹 ， 强二线城市迎来“松绑潮” ， 深圳依然坚持“房住不炒”定位 ， 不轻易放松调控 。
对于深圳来说 ， 坚持调控是为了甩掉房价包袱 ， 保护深圳刚需置业 ， 保护城市的竞争力；对于深圳人来说 ， 限价房的入市 ， 则是深圳给予深圳人的时代红利 。
如去年9月28日深圳第二批集中供地 ， 刚好是深圳楼市的冰点期 ， 这一批土地的商品房限价是最低的 ， 其中备受关注的地块 ， 就是位于前海扩容区的宝安福海A208-0989宗地（备案名：润峯云上府） 。
根据出让条件 ， 该宗地（润峯云上府）普通商品住房销售均价不得高于4.57万元/㎡ ， 而周边二手房实际成交价已经达到6.5万元/㎡ ， 挂牌价达到7万元/㎡以上 。
预计6月中下旬 ， 润峯云上府即将入市 ， 首付140万起 ， 总价400多万就可以买入大前海98㎡的舒适三房 ， 展厅一经开放就吸引大批购房客前来围观 。
润峯云上府展厅实拍
在笔者看来 ， 润峯云上府 ， 很可能是深圳今年继海德园A区之后 ， 又一个日光盘 。
第一 ， 润峯云上府价格太优惠 ， 或者称其为“片区历史最低”也不为过 。
首付140万起买入前海大三房 ， 放在过去同价格只能考虑光明、龙岗或坪山 。 对比周边二手房成交价、挂牌价有明显倒挂 ， 对于深圳刚需来说是一次非常难得的机会 。
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