交了首付但房贷办不下来 ， 客户要么在规定的时间里面筹集到足够的资金全款买房 ， 要么就是积极与开发商协商 ， 争取退回全部的首付款 。不过按照购房合同上面的要求来看 ， 如果是因为客户自己的原因导致房贷通不过 ， 开发商是有权追究客户违约责任的 。
银行对于房贷的审核比较严格 ， 一般会重点关注客户以下几点：
1、客户的征信 。
2、客户的收入 。
3、客户的负债率 。
4、客户的年龄 。
为了尽量保证能够顺利申请到房贷 ， 客户提交的房贷资料就一定要详尽细致 ， 这样也可以缩短银行审核资料的时间 。如果有什么疑问 ， 也要及时与银行沟通 ， 尽快的解决问题 。
在交首付申请房贷以前 ， 客户可以准备好自己的资料先去银行咨询 ， 看看自己的资质能不能申请贷款 ， 又能够申请多少贷款 ， 做到心中有数以后再去申请房贷 。
房贷被拒常见4个原因1、有逾期还款等征信问题记录
一个人的信用非常重要 ， 尤其是买房需要借大笔钱的时候 ， 如果个人信用不佳 ， 很容易被拒贷 。当然 ， 如果逾期次数少、金额小 ， 也可能会给通过 ， 但最好不要有信用不良记录 。另外 ， 贷款逾期或为他人担保 ， 如果对方贷款未结清 ， 或者拖延不还 ， 都可能会导致你办理房贷被拒贷 。
2、买房者年龄及收入不符合要求
年龄是一个硬性指标 ， 一般来说 ， 银行规定申请人的年龄在18-60周岁 。年龄过小或过大都很难通过 。在收入方面 ， 有一个原则 ， 那就是 ， 借款人的月收入要大于所有月供收入的2倍 。如果不符 ， 自然会被拒贷 。即使能够获贷 ， 贷款额度也不会高 。从这里不难看出 ， 小于22周岁 ， 大于50周岁的借款人 ， 审核都会比较严 。
3、提供虚假材料
有些购房者心存侥幸 ， 为了顺利获贷会提供一些虚假证明或材料 ， 以便顺利拿到贷款 。结果可能是弄巧成拙 ， 一旦被发现 ， 很可能被列入黑名单 ， 批贷就更别想了 。
4、网贷太多
【交了首付但房贷办不下来怎么办】现在办理网贷的人越来越多 ， 因为门槛比较低 ， 比较受年轻人的欢迎 。可要是网贷过多 ， 银行会认为负债较高 ， 最近很缺钱 ， 经济状况出了问题 ， 也很容易被拒 。
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