相关人士指出，目前房子还在宝能城有限公司名下，当时开发商为了融资，做了分证处理。房子如果最后认定为是公司产权，则是二手房交易，就需要缴纳土地增值税。如果没有清算，土增可以按2%-3%征收，清算后就需要按30%-60%征收。如果按照二手房来算的，买受人的税费就接近千万了，相当于这一套豪宅总价接近2500万元，跟市场价就几乎没有优势了。这就看相关部门怎么认定了。如果最终一套需要2500万元，这484套房源要是相继入市，这对本来就孱弱的深圳豪宅市场将造成一定的压力。
宝能集团40多条被执行人信息涉总金额超180亿元
北京青年报采访人员梳理相关信息显示，自2021年下半年起，姚振华掌舵的宝能集团深陷流动性危机之中。据姚振华实际控制的中炬高新此前披露，截至2021年9月底，宝能集团合并报表总资产约8300亿元，剔除并表金融资产及负债后集团总资产约4300亿元，有息负债合计为1927亿元，对外担保余额308亿元。天眼查显示，目前，宝能集团共有40多条被执行人信息，被执行总金额达到185亿元。
2022年3月22日早间，因广州市中级人民法院（下称“广州中院”）的一纸公告，宝能集团及公司董事长姚振华曾被推上风口浪尖。3月17日，广州中院发布送达公告称，其受理了广州银行股份有限公司开发区支行（原告）与被告姚振华、广州宝时物流有限公司、宝能集团、深圳市钜盛华股份有限公司的金融借款合同纠纷一案。广州中院在公告中指出，因姚振华下落不明，其根据相关规定，向姚振华公告送达相关的民事起诉状副本、证据材料、应诉通知书等。上述消息发酵传出后，迅速在市场中引发广泛关注。
几天后，宝能在微信公众号“中国宝能”发布文章《姚振华董事长检查宝能汽车深圳工厂复工复产工作》，算是对姚振华的“失联”进行了一次辟谣；针对上述法院公告，宝能集团相关人士公号文章发出的当天也对媒体表示，“相关信息有误，公司已与法院方面沟通协调。”
如今，曾经备受姚振华青睐的宝能城花园保留房源最终上线法拍。姚振华和他的宝能系仍然处于风雨飘摇中。
文/北京青年报采访人员 朱开云
【 宝能首批10套豪宅启动法拍 拟派房源总共484套、总价73亿|15楼财经 | 法拍】编辑/樊宏伟
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