天花板|轰隆一声！住户正在厨房做饭，没想到经历了一场“历险记”
【 天花板|轰隆一声！住户正在厨房做饭，没想到经历了一场“历险记”】5月26日下午六点
贵阳市绿苑小区
一住户家的厨房天花板突然发生脱落
惊险的是
当时厨房里还有人正在做饭
罗大姐:做饭的时候，就听见轰的一声，一块石头掉下来砸在我的头上，我手肘受伤了，手背也被砸到了。
采访人员看到，罗大姐家的厨房一片狼藉，天花板批荡层发生大规模脱落后，先是砸坏了厨房的吊顶，而后掉落到地板和橱柜上，天花板上剩余还没掉落的批荡层看着也是摇摇欲坠。罗大姐告诉采访人员，要不是自己跑得快，后果不堪设想。
罗大姐:吓蒙了，我反应算快的，当时就赶紧冲出去了，上面掉下这么多东西，心里肯定是恼火的。
采访人员注意到
天花板脱落的区域大约有两平方米
掉落下来的天花板
是一块一块的抹灰层和腻子层
厚度大约在2厘米左右
那好好的天花板
怎么会掉下来呢
罗大姐：上面这东西掉下来不是我们人为的，是房子本身结构和质量存在一定问题。
天花板发生掉落后
罗大姐第一时间联系了物业
而物业的态度让她很生气
罗大姐:打了物业管理的电话，物业的意思是房子已经过了交付期，已经失效了，让我们自己处理。我觉得物业起码派个人来，本着对业主的关心，上门来看一看，但是也没人上来。
为进一步了解情况
采访人员拨打了物业公司
谢经理的电话
对此，谢经理表示，该住宅楼已经交付有十年了，并且天花板属于装修保质期，保质期早已过了时效。
贵阳双鹏物业管理有限公司 谢经理：装修保质期是两年，防水是五年，主体结构是终身。这个房子是过了保质期的，而且也有可能是装修过程中，各方面造成影响导致的脱落。
谢经理告诉采访人员
他们第二天一早
就派工程部的专业人员
来罗大姐家里查看
贵阳双鹏物业管理有限公司 谢经理：派专业人员来看其它地方还有没有安全隐患，看下究竟是因为什么原因脱落。
那么住宅房到底有没有保质期
天花板发生脱落
到底该由谁来负责呢
采访人员咨询了律师
贵州秉尚律师事务所 律师 程庚：房屋保修期不同的部位，有不同的期限，基础设施、房屋地基、主体结构工程是设计文件规定的该工程的设计使用年限，也就是人们常说的终身；屋内防水五年保修期，一般装修工程是两年保修期限。
律师表示，天花板的掉落不属于主体结构的质量问题，一般情况下都属于装修工程，保修期只有两年，所以罗大姐遇见的情况确实属于已经过了保修期。
