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提问：房哥你好 ， 据说哈尔滨今年人口跌破一千万 ， 真的吗？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
回答：今年 ， 哈尔滨人口跌破1000万 。
从此 ， 东北再无大城市！
曾经 ， 哈尔滨作为黑龙江省的省城 ， 吸引了很多周边城市的人口 ， 现在陆陆续续都去南方了 ， 未来全省人口都是往下掉 ， 不可逆转 ， 没办法 ， 真的没办法 。
这些年 ， 在南方的东北人越来越多 ， 这些东北人在南方工作、买房、定居 ， 为南方的经济发展做出了巨大的贡献 。
如果你有办法阻止哈尔滨人口外流 ， 你可以在评论区说出来 。
提问：房哥 ， 想买离杭州西湖近的老小区 。
不要学区 ， 以后养老用的 ， 能否推荐几个性价比高的小区？
回答：根据你的情况 ， 推荐的老小区：仙林苑、青春坊 。
推荐理由：步行距离西湖2公里以内的小区 ， 都是很老的小区 ， 这些小区的近3个月成交量普遍在3套左右 。
提问：房哥你好 ， 我刚在杭州落户 ， 打算在未来科技城买房 ， 绿汀路TOD这个地皮有什么规划吗？
华润房企买的这个地皮 ， 现在已经有楼盘规划了吗？
回答：绿汀路TOD ， 总投资110亿 ， 楼盘名字是华润杭珹未来中心 ， 是华润房企在未来科技城板块开发的新房楼盘 。
华润杭珹未来中心 ， 均价三万六出头 ， 是未来科技城板块在2022年热度最高的新房楼盘 ， 整个杭州都难以找到媲美的其它新房楼盘 。
提问：房哥 ， 杭州哪个区买房比较好？
江干区的房价是多少？
回答：江干区已经没了 。
在杭州买房 ， 上城区买房最好 。
根据杭州地图显示 ， 上城区位置位于杭州正中 。
杭州最繁华的地段 ， 譬如市民中心、钱江新城等 ， 就位于新上城区 ， 所以如果横穿整个上城 ， 能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉 。
同时 ， 因为合并了江干区 ， 新的上城区除了保留古老的一面 ， 也展现出了现代化的一面 。
提问：房哥你好 ， 我妻子可以在杭州落户 。
我们在温州有一套住房 ， 在按揭 ， 产权证是2个人的名字 ， 按揭贷款在我的名下 ， 我妻子作为共同还款人签的字 。
这个情况 ， 我们在杭州买房算首套吗？
回答：以家庭名义买房 ， 属于第二套房 ， 首付6成 。
提问：房哥 ， 全国2022年一季度土地出让金同比下滑57% ， 对楼市有什么影响？
卖地收入最多的城市是哪个？
回答：如果房地产低迷 ， 土地出让金收入就会大幅下降 ， 地方债会成为大问题 ， 这些地方债大量集中在地方商业银行 ， 这是巨大的问题 。
杭州在过去五年卖地收入达到13056亿元 ， 位居全国第一 。
长达数十年的房地产大牛市 ， 成就了城市基建的飞速发展 ， 也可以说是每个购房者承担了所在城市的城建支出 。
提问：房哥您好 ， 绿城兰园的公寓 ， 现在的市场单价多少？
【杭州|哈尔滨楼市现状：人口跌破一千万？黑龙江要加油】买这里的公寓 ， 小孩下半年能读这附近的小学吗？我现在的户口在彭埠 。
回答：绿城兰园 ， 2011年首次开盘 ， 2014年交付 ， 至今已有八年房龄 ， 楼盘位置是正宗的杭州市中心地段 。
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