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提问：房哥 ， 杭州近期推出楼市新政 ， 外地人缴纳满一年杭州社保即可买房 ， 对房价有什么影响？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
回答：对房价影响很大 。
根据杭州楼市新规 ， 主要有两点变化 。
第1点：落户后的新杭州人 ， 可直接买房 ， 无社保缴纳要求 。
第2点：未落户的外地人 ， 缴纳社保满一年 ， 可直接买房 。
随着这次杭州楼市的放宽 ， 二手房市场马上就要热闹起来了 ， 大批外地买家正在前往杭州的路上...
提问：房哥好 ， 我是杭州土著 ， 在滨江上班 ， 在萧山有一套全款房 ， 想再买一套房 。
咨询一下 ， 如果买萧山的二手房 ， 450万左右 ， 有哪些楼盘还有投资空间？谢谢 。
回答：在萧山买房 ， 推荐的二手房楼盘：华瑞晴庐、绿城九龙仓钱塘明月、翡翠江南 。
提问：房哥 ， 我想在杭州富阳买房 ， 银湖板块怎么样？
回答：在富阳买房 ， 银湖板块是优先选择 。
银湖这边的地段很好 ， 靠近之江、滨江 ， 有森林公园 ， 近几年开始陆续推出适合刚需家庭的高层住宅 。
作为富阳的“融杭桥头堡” ， 银湖有科技产业规划 ， 这里也被称为银湖科技城 ， 可能会成为下一个“未来科技城” 。
提问：房哥您好 ， 我在杭州萧山上班 ， 钱江世纪城板块怎么样？
回答：钱江世纪城板块很好 。
十年发展 ， 钱江世纪城从一个“边缘化”地带 ， 变成了城市副中心 。
自2020年9月以来 ， 时代奥城、天璞、创世纪这些次新盘小区的二手成交价便不断走高 。
根据房哥统计 ， 从钱江世纪城开发建设至今 ， 整个板块已经售出22000+套商品房 ， 总共有21个商品房小区 。
钱江世纪城的小区真的太多了 。
提问：房哥你好 ， 我手上有200万的现金 ， 家里凑一凑还能再拿出个100万 。
我打算在杭州买房 ， 我在南通工作也不会过去住 ， 想问一下怎么投资最好？
我自己看了一下雍泽府的房子 。
回答：雍泽府的房子稍微有点年头了 ， 在二手房市场上的热度不高 ， 投资空间有限 。
总价400万左右 ， 推荐的二手房楼盘：合景天峻、青枫墅园、西湖国际城、北大资源未名府、昆盛肖邦、金色黎明 。
提问：房哥你好 ， 我刚在杭州落户 ， 打算在未来科技城买房 ， 绿汀路TOD这个地皮有什么规划吗？
华润房企买的这个地皮 ， 现在已经有楼盘规划了吗？
回答：绿汀路TOD ， 总投资110亿 ， 楼盘名字是华润杭珹未来中心 ， 是华润房企在未来科技城板块开发的新房楼盘 。
华润杭珹未来中心 ， 均价三万六出头 ， 是未来科技城板块在2022年热度最高的新房楼盘 ， 整个杭州都难以找到媲美的其它新房楼盘 。
提问：房哥您好 ， 请问一下 ， 在杭州买一个商铺 ， 全款1500万以内 ， 买哪里比较好？
回答：根据你的预算 ， 推荐的商铺：杭州之翼、悦江商业中心、杭州新天地、金帝·融泰城、世茂·东壹号 。
以上5个商铺是杭州近一个月销量最高的前5名商铺 ， 可供选择 。
提问：房哥好 ， 我名下无房 ， 预算200万-500万 ， 投资用途 ， 五年后出手 。
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